Для большинства украинцев оплата коммунальных услуг является настоящей проблемой. По данным Государственной службы статистики, долги населения за коммуналку на конец июля равнялись 66,4 млрд гривен. А впереди – отопительный сезон и подорожание газа. Но больше пугают новые механизмы взыскание коммунальных долгов с риском ареста жилья. Директор аналитико-исследовательского центра «Институт города» Александр Сергиенко рассказал ГолосUA о вызовах перед потребителями.
— К чему приведет повышение тарифов?
— Существует непосредственная связь между ростом тарифов и увлечением коммунальных долгов населения. В последние годы это особенно прослеживается. Поэтому будущий рост задолженности за коммуналку абсолютно прогнозируемый.
— В каких случаях с карты коммунального должника могут списать деньги?
— Для этого необходимо решение суда. Оно может быть принято в обычном порядке или по упрощенной процедуре, без вызова сторон в суд. Само решение отправляется в исполнительную службу. По новому законодательству, списание средств с карты должника будет происходить автоматически без вмешательства исполнителя. Но исполнитель должен проинформировать о должника о судебном решении. По крайней мере, так было до сих пор.
— Что делать владельцу квартиры с коммунальными долгами прежнего хозяина жилья?
— Если вы получили квартиру в наследство, то все долговые обязательства на вас. Если же вы купили квартиру, то вам с пакетом документов необходимо идти к поставщикам ЖКУ и объяснять ситуацию.
-Насколько может затянуться этот процесс?
— Он может длиться долго. Речь идет о месяцах и даже годах. Тут необходимо набраться терпения и ждать отговорок и отписок от компаний, так как они не любят такие дела. Как бы то ни было, после подачи документов необходимо дождаться их реакции. Она должна быть в письменной форме. Имея эти документы, уже можно обращаться в суд.
— При каких случаях за долги могут лишить жилья?
Существуют определенные условия, при которых возможен арест квартиры за коммунальные долги. Одно из них – превышение допустимой суммы задолженности. Она должна превышать размер 20 минимальных заработных плат, согласно действующему законодательству Украины.
Чаще всего такие досадные случаи бывают с ипотечным жильем. Жилищный кодекс Украины предусматривает три основания для выселения из жилья:
наличие соответствующего постановления суда;
официальный отказ должника от исполнения судебного решения;
отсутствие дохода, но наличие более двух жилых недвижимостей.
— Есть ли на сегодня гуманные механизмы борьбы с коммунальными долгами?
— Тут надо зреть в корень проблемы – почему возникают долги? Они возникают из-за несоответствия между доходами граждан и размером тарифов. То, что власти будут совершенствовать процедуру взыскания долга, проблему не решит. Тут должны работать механизмы социальной защиты в форме субсидий и целевой помощи.
Мы это проходили в 90-е годы, когда уровень платежей также был низким, а уровень тарифов высоким. Тогда произошел поэтапный рост уровня тарифов, но параллельно с ним заработали субсидии, и это было как подушка безопасности.
Три года назад 6 миллионов домохозяйств получали субсидии в зимний период, а в последние годы это количество сократилось в два раза. Это произошло из-за того, что правила назначения помощи ужесточили.