Казалось бы, ничего страшного нет в том, чтобы в собственной квартире сломать стену, остеклить балкон, перенести батареи или объединить кухню с комнатой. Сейчас, пожалуй, даже считается моветоном отсутствие евроремонта. Почему бы не устроить в «хрущевке» квартиру-студию с камином, утепленным балконом и кондиционером, если средства позволяют. Однако не все так просто, уверяют архитекторы. О том, корреспонденту ГолосUA рассказал вице-президент Киевской организации Национального союза архитекторов Украины Георгий Духовичный.
— Михаил Самуилович, как вы расцениваете решение правительства по отмене разрешений на перепланировку жилья?
— Мое мнение, как архитектора с определенным опытом, которому приходилось исправлять подобные «катастрофы», в том, что этого ни в коем случае нельзя допускать. У нас в стране какая-то странная, с точки зрения оценки целесообразности, позиция общества, которое считает, что никакой границы между вседозволенностью и полной соорганизованностью быть не может. Есть очень простая схема – переложить ответственность на специалистов, но при этом с этим никуда не ходить. Разумеется, разрешение на перепланировку брали за взятку, причем это разрешение давалось абсолютно на все. Мое мнение заключается в том, что надо дать людям возможность профессионально пользоваться услугами специалистов, но при этом снять составляющую государственной «крыши» над этим. И в таком случае все сразу пойдет нормальным цивилизованным образом. Я уже не впервые говорю о том, что это далеко не первый виток этих «благотворных порывов». Это уже было, многократно пытались отменить необходимые разрешения на перепланировки квартир. Руководствовались «классовой целесообразностью» – было и такое, жилье ведь сугубо классовое. На сегодня надо понимать главное — все эти решения, к сожалению, принимаются без участия профессионалов.
— Почему подобные решения принимаются без участия профессионалов?
— В нашей стране все решения почему-то принимаются без участия профессионалов. В Верховной Раде, как это известно, при принятии законодательных решений никто к профессионалам не обращается. Помнится, одним из первых министров строительства, архитектуры и жилищно-строительного хозяйства Украины в 2005-2006 годах был господин Качур. До этого он был мэром Львова. Павел Качур был профессором математики. И вот, первым делом, вступив в должность министра, он собрал на встречу с ним ведущих архитекторов страны. Мы встретились, Качур раздал всем свои визитные карточки и попросил по любым вопросам звонить ему, сказав при этом: «Я гарантирую, что в течение недели любой вопрос будет решен». Я неоднократно обращался к Качуру по вопросам методики цеховых проблем Союза архитекторов. Могу подтвердить, что в основном все эти вопросы министр решал. Сегодня я, как член общественного Совета Минрегиона, могу констатировать, что нам уже третий раз назначают встречу с господином Зубко (министр регионального развития, строительства и ЖКХ Геннадий Зубко. – Авт.), и министр на эти встречи не является. Вот вам простой пример, почему все эти решения принимаются без участия профессионалов.
— На ваш взгляд, к чему могут привести самовольные перепланировки квартир?
— К сожалению, это все эти популистские шаги чреваты тяжелейшими последствиями. Конечно же, это постановление об отмене разрешительных документов при переоборудовании и перепланировке квартир будет отменено со скандалом, когда в очередной раз грянет гром и мужик перекрестится. Эту ситуацию можно сравнить с тем, как в советские времена в медицине была введена такая новация, чтобы при любой полостной операции удалять аппендикс. Было такое, пока не выяснилось, что аппендикс отвечает за очень серьезные функции в организме. Так и с бездумными перепланировками… Мало кто из обывателей знает, что за перегородкой могут прятаться затяжки, другие необходимые «вещи». Перегородка на первый взгляд только перегородка, на самом деле – это диафрагма жесткости, она играют большую роль в объемной процентной жесткости здания. Об этом никто не думает. О том, что перегородки после 15 лет работы гарантированно принимают на себе нагрузку от перекрытия, а чем нагружено это перекрытие, никто не знает.
— Без профессионалов заниматься перепланировками в своей квартире вообще опасно?
— Безусловно. Я считаю преступлением, когда при перепланировках, например, глушатся вентиляционные каналы. Это значит, что все квартиры снизу остаются без вентиляции. Бывает, что у нас при перепланировках, чтобы увеличить высоту помещения, люди убирают всю подготовку пола до бетонной плиты. А потом, если вы живете снизу, то ровно через две недели вы не будет знать, куда деваться, потому что каждый шаг собачки и даже кошечки, которая будет ходить сверху, будет у вас в голове. При перепланировках иногда бывает перенос помещения с влажной эксплуатацией над жилыми помещениями – в результате потом будет происходить постоянное смачивание стен и потолков. Объединение кухонь на газу с комнатой раньше было запрещено, теперь, как я понимаю, это вообще не считается перепланировкой. Возникает новый объем потенциально наполненных газом помещений, которые не в состоянии обслужить те вентиляционные каналы, которые были предназначены только для одной кухни – для помещения объемом в лучшем случае 20 кв. м. В итоге наполненная гремучей смесью комната плюс кухня –грозит рвануть на полную мощь. Это только малая толика вопросов непрофессиональной перепланировки квартир. Тут бесконечное количество вопросов.
— Судя по всему, такое решение правительства просто недопустимо…
— Безусловно. Я считаю, что здоровая часть населения — со здоровой головой и здравым смыслом — должна срочно эти решения оспорить и заставить вернуть прежние нормы по вопросу перепланировок квартир. К сожалению, не для того мы, архитекторы, 6 лет учились в университетах и десятки лет практиковались, чтобы сегодня печально наблюдать за тем, что происходит. Это дилетантизм. К сожалению, главная причина – это дилетанты. Законы принимают дилетанты, а пользуются ими преступники. Ко мне, как вице-президенту Союза архитекторов, много раз обращались киевляне домов с жалобами, что перепланировки делаются в подвалах их домов. Кто-то пытаются оборудовать подвал под какую-то торговлю и что-то еще. Пробиваются новые проемы, понижается отметка. Эти горе-строители не понимают, что существуют определенные правила защемления фундамента, дабы под ним не выдавливался грунт, и сам фундамент не деформировался. Этих «перепланировщиков» абсолютно не волнует, что сверху 7, 10 или 16 этажей, которые все находятся под угрозой обрушения. Когда все начинает в доме трещать, все эти строители мгновенно испаряются. И вообще непонятно, кто это делал и что. С них никто не требует получения никаких разрешений.
— Выходит, разрешение Кабмина на проведение ремонтов и перепланировок в многоквартирных домах без получения разрешительных документов просто надо аннулировать?
— Разумеется. В этой стране однозначно будет что-то меняться, когда появится жесткий регламент и один закон для всех – сверху донизу. Если проехать по городу и посмотреть на уродливые, переделанные фасады, на остекленные балконы, на безумные кондиционеры и спутниковые антенны, на эти новостройки, просто диву даешься. Я вам гарантирую, что 98% всего этого безобразия сделано теми, кто пишет эти законы, или теми, кто обязан следить за соблюдением этих законов.