Новый генплан развития Киева до 2025 года Киевсовет принимать пока не собираются, поскольку он имеет множество спорных вопросов. Эксперты уверены, что новый Генплан нужен для легализации деятельности «молодой команды» Черновецкого, активно нарезавшей столичную землю под застройки. Проект не предполагает расширения территорий Киева, однако в рамках многих зеленых зон столицы, как грибы после дождя, должны появиться высотки. ГолосUA расспросил экс-заместителя главного архитектора, члена Украинской академии архитектуры города Киева Виктора Глебу, почему генплан до сих пор не выносят на рассмотрение, нужен ли он вообще, что будет с зелеными зонами возле Днепра и как действуют коррупционные схемы по отводу земельных участков.
— Виктор Юрьевич, по заявлению главы земельной комиссии Владимира Прокопива новый генплан Киева еще не вынесли на рассмотрение Киевсовета и даже не анонсируют, когда он будет принят. В чем здесь проблема?
— Я поддерживаю мнение главы земельной комиссии. Его официальное заявление свидетельствует о том, что Киевсовет еще не готов выносить это вопрос на утверждение. Они не готовы еще и потому, что жители города и общественные активисты вышли на улицу с акциями протеста в отношении этого генплана. Эксперты также говорят о ряде проблемных моментов. Есть причины, по которым пока нельзя выносить генеральный план—2025 на утверждение.
— Почему генеральный план — 2025 нельзя выносить на утверждение?
— У нас уже есть три генплана. Первый – действующий до 2020 года, по проекту Владимира Чекмарева. Второй разрабатывался с 2009 по 2011 год по старому законодательству на устаревшей основе. Именно этот генплан подавался на экспертизу и был размещен на сайте КГГА.
А с 1 сентября Киевсовет разместил на сайте Департамента градостроительства и архитектуры новый генеральный план развития города до 2025 года.
Сейчас манипулируют сознанием общественности, происходят какие-то обманные действия разработчиков, пытающихся скрыть свои технические огрехи при разработке генплана. Например, закон о градостроительной деятельности говорит о том, что генплан разрабатывается по масштабу 1:2000, хотя в 2011 году генплан был разработан совсем на другой подоснове. Это как одесский юмор: сначала пожарили рыбу, а потом купили сковородку, а здесь разработали генплан, а потом заказали «подоснову», на которой он должен быть разработан.
— Какие изменения предусмотрены новым генпланом? Увеличится ли количество зеленых зон?
— Предусмотрено тотальное жилье. Киев превращается в большое село. Например, в Китае есть села по 900 тыс. жителей. Наш город насчитывает 3 млн жителей. Киев теряет функции столицы, мы теряем общественные территории. Публичное пространство, которое во всех столицах мира является незыблемой основой развития, у нас превращается в банальное жилье.
У государства нет денег на инфраструктуру. Застройщики семимильными шагами строят жилые дома, забывая о садиках и дшколах, парках, технопарках. Цинизм разработчиков нового генплана зашкаливает. И вранье, что мы читаем в газетах, где главный архитектор Киева говорит, мол, мы не уничтожаем зеленые зоны, но мы своими глазами видим, как детские площадки и парки просто застраиваются.
— Что будет с застройками, которые якобы не предусмотрены новым генпланом, но уже введены в эксплуатацию?
— Если они уже введены в эксплуатацию, то решить это можно только через Верховный суд. У нас есть застройки, которые не введены в эксплуатацию и строятся по поддельным разрешениям на строительство. Например, Днепровская набережная, 14. Это легкие города, зона отдыха целого микрорайона улицы Ахматовой, которая просто застроена жилыми домами. И это в том месте, где в действующем генплане указана рекреационная территория: зелень, аквапарк и прочее.
И эти нарушители генплана никуда же не исчезли. Те, кто нарушал, потом снова разрабатывают новый генплан. Это не кажется странным?
— Сколько в Киеве на данный момент скандальных застроек?
— Мы насчитали 270. Из них реально скандалят где-то 20. Самые скандальные — это технопарк «Бионик Хилл» в Беличанском лесу и застройка на Львовской, 15, там где активисты из киевского Вече уже начали сжигать заборы и даже грозились сжечь прорабов.
— В КГГА говорят, что они не отдадут застройщикам ни одного метра киевской земли. Какая сейчас ситуация в Беличанском лесу? Строительство заморозили?
— Застройка сейчас не идет. На этой территории раньше была военная часть. Как раз сейчас, в период войны, нам очень не хватает этих боекомплектов и вооружения. Всем известный технопарк, который там хотели строить — махинация. На самом деле — это банальный жилищный торгово-развлекательный комплекс с производственными объектами.
Там, за деньги киевлян, разработали проект дороги, который обошелся городу в 6 млн грн. По поручению мэра Киева, еще 227 млн грн пытались перевести на развитие инфраструктуры в «Бионик Хилл». И все потому, что у него громкое название – технопарк!
Но Кличко вовремя оповестили, мол, это будет последняя платежка партии «Удар» перед выборами и, насколько мне известно, он не перечислил эти средства.
Раньше Кличко был совершенно другого мнения о развитии Киева. И если я проникну в кабинет мэра с электронной моделью развития города Киева, я думаю, у Виталия Владимировича будет больше вопросов к своей новой команде.
— Виктор Юрьевич, что будет с заповедниками в районе Княжего затона? Их также планируют застраивать?
— Там уже все застраивается. Например, залив Берковщина. Все урочища на заливах Днепра застраиваются с грубейшим нарушением. И все это происходит по коррупционной схеме «суд-прокуратура». То есть, под крышами самых высших чинов прокуратуры и судьей территория рекреационной и оздоровительной зоны наглым образом отнимается у киевлян. И эти «легкие» города просто разрываются жилыми домами повышенной этажности с грубейшим нарушением водного и земельного кодекса. Там даже отвели воду людям под проект землеотводов. Мы писали об этом следственным органам. В ответ – гробовая тишина.
— Продолжается ли строительство высотки возле зоопарка?
— Частник отвел землю для строительства жилого дома в 10 метрах от забора зоопарка. И это частное лицо хочет нюхать, что гиппопотамы и другие животные кушают, ведь окна квартир будут выходить прямо на клетки и вольеры. Это абсурд. Мне бы не хотелось жить в жилом доме с окнами на зоопарк.
— Если в каждом плане развития столицы было множество нарушений и коррупционных схем, нужен ли вообще новый генплан Киеву?
— Новый генплан ничего не решает, тем более, когда их три. Они трижды ничего не решают. Это афера в кубе.
Ни один генплан не доживал до своей старости. Например, советский генплан 1985 года «умер» за 10 лет до окончания своего срока деятельности в 2000 году. Он не был реализован даже на 50%.
Генплан — 2020 вообще с первого дня начал тотально нарушаться, начиная с 2003 года. А сейчас нарушается и новый генплан.
— Кто в конечном итоге определяет, что войдет в проект генерального плана города Киева, а что – нет?
— Тот, кто красит землеотводы в нужный для заказчика цвет. Это разработчики генплана. А там такая большая толпа людей: те, кто разрабатывал старый план – те его и нарушали. Но кто определил, что разработчик генплана, который взял деньги, потратил их, должен быть экспертом разработанного им продукта?
— Виктор Юрьевич, как действует коррупционная схема по отводу земельных участков под застройку?
— Например, вы пришли с заявлением в Киевсовет и говорите, что хотите выделить землю для строительства, или же приходите в органы градостроительства и архитектуры уже со своим участком земли и говорите, мол, дайте разрешение на строительство. Вам показывают генплан 2020 года и говорят, что на том месте, где вы хотите строить находится зеленая зона и якобы строить нельзя. Вы заявляете, что Вам уже выдали документы на землю. Вам отвечают, что это было давно, еще при преступной власти, а теперь, «платите деньги, мы вам нарисуем детальный план территории и у вас будет все в «шоколаде». Но детальный план территории заказывать может только госорган градостроительства. За ваши деньги и по вашей прихоти можно менять целевое назначение и функцию территории. Зачем тогда генплан, который рисуют шестой год? Такой генплан с несоответствующей раскраской не нужен … да ещё за 20 миллионов бюджетных денег.
И в Минрегионе знают, что органы градостроительства и архитектуры по всей стране занимаются этими сделками. Это одна очень большая коррупционная схема, которая использует незнание одних и хитрость других при полном молчании следственных органов.