В Украине существует около 40% компаний–застройщиков, которые могут прекратить строительство проектов.
- Об этом в комментарии корреспонденту ГолосUA сообщил эксперт по вопросам недвижимости, управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов.
- «Я бы всех застройщиков условно поделил на три категории. Первая: профессиональные девелоперы с сильными финансами, правильно структурированные, их около 20% на украинском рынке. Они могут притормозить строительство на определенном этапе, однако, без сомнения будут продолжать строить. Вторая: профессиональные игроки со слабыми финансами, их около 40%. Их планы и успех во многом зависит именно от эффективной организации продаж недвижимости. Третья — это компании, которые вышли с первым или вторым проектом на рынок со слабыми финансами. Их также около 40%», — подчеркнул эксперт.
- Он также добавил, что «застройщики первой и второй категорий — грамотные девелоперы, изначально защитившиеся от курсовых скачков.
- «Они уже проинвестировали с наибольшей для себя выгодой. И если могут взять небольшую паузу для переоценки ситуации и коррекции планов, то в третьей группе больше всего рисков остановки строительства», — убежден М.Артюхов.
- При этом он отметил, что, работая с новостройками, очень важно понимать риски, связанные со срывом сроков передачи жилья инвестору.
- «Поэтому главное, на что необходимо обращать внимание инвесторам – это безопасность, которая связана с возвратом их денег. В данном смысле имидж застройщика – не пустые слова. Учитывая нынешнюю ситуацию инвестировать с целью заработка надо крайне аккуратно, так как предпосылок для повышения стоимости на недвижимость нет», — сказал эксперт.