Несмотря на очевидные плюсы квартир на рынке вторичного жилья, покупатели предпочитают «первичку».
Об этом в комментарии корреспонденту ГолосUA сообщил эксперт по вопросам недвижимости Иван Кудояр.
«На самом деле, ¾ сделок в Киеве – это все-таки «первичка». «Вторичка» с одной стороны лучше, с другой – хуже. Лучше она потому, что там есть документы, люди уже иногда покупают с каким-то ремонтом, там действительно есть обжитой район, садики, школы, магазины», — рассказал И. Кудояр.
С другой стороны, молодежь, которая пытается освоиться на рынке, не хочет рассматривать старое жилье, потому что их сильно смущают подъезды, дворы, бабушки.
«Они хотят жить в своем социуме, они хотят свой круг общения, свой забор, охрану, комфорт. Им нужен уровень, социальная прослойка. Те люди, которые находятся рядом с ними – они и должны жить рядом с ними», — подчеркнул эксперт.
Кроме того, сделки на вторичном жилье имеют гораздо больше минусов, чем плюсов.
«Для «вторички» надо деньги в долларах – раз, деньги сразу все – два, налоги заплатить – три, если есть риелтор – это тоже деньги. Притом, оказывается, очень сложно купить квартиру на «вторичке», потому что очень много ложной информации, очень много недобропорядочных риелторов. Многие попытались на «вторичке» что-то купить, потыкались-помыкались и в конце концов ушли на «первичку». Там отдел продаж, там зашел – красивый буклет, чай-кофе и все понятнее», — резюмировал эксперт.
Напомним, cамыми популярными районами при покупке жилья в Киеве являются те, которые быстро застраиваются и находятся в близости к станциям метро.