После принятия парламентом закона №3696 об узаконивании самовольно построенных зданий без разрешений, землеотводов, других документов земли кооперативов в Украине с большой вероятностью разворуют и присвоят нечистые на руку застройщики.
Об этом корреспонденту ГолосUA сообщила вице-президент «Национального союза Архитекторов Украины» Елена Олейник.
По словам эксперта, запрет строить здания без соответствующих разрешений хоть в малой мере гарантировал кооперативам,что их участки не будут незаконно присвоены.
«Я вам расскажу, как обстояло дело с садовыми участками в Киеве. Земля отводилась под кооператив определенный, внутри этого землеотвода нарезались участки и прокладывались дороги, эти дороги были общего пользования. Но кооператив это закрытая структура, у них либо были свои схемы распределения земли, но у них не было возможности противостоять самозахватам. Если, например, начинали какие-то собственники самозахватом нарезать землю, расширяться за счет дорог, или забирать водоемы, засыпать их и использовать под строительство, то садовый кооператив мало мог в это вмешаться. Максимум, что они могли сделать, это не узаконить это строительство», — рассказала Е.Олейник.
Теперь же, когда Рада приняла закон, позволяющий задним числом вводить в эксплуатацию здания, построенные в период с 2012 до 2015 года и до 12 марта 2011 года, эти на эти здания застройщики получат документы.
«Они, эти здания, так и стояли все это время незаконными. А теперь они станут законными за наш с вами счет, потому что это все были дороги и территории общего пользования. Тот же самая застройка в 50-метровый зоне от водоема – это нарушение Водного кодекса. Это тоже теперь узаконится? Просто «отлично», — заключила архитектор.
Напомним, 22 марта 2018 года украинский парламент принял во втором чтении законопроект №3696 об изменениях в закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» о продлении срока принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ».
В пояснении говорится: абзацы первый пятый пункта 9 раздела V «Заключительные положения» закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (Ведомости Верховной Рады Украины, 2011 г., № 34, ст. 343; 2015, № 10, ст. 59) заменить тремя новыми абзацами следующего содержания:
«9. Орган государственного архитектурно-строительного контроля бесплатно в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления собственниками (пользователями) земельных участков, на которых размещены объекты строительства, по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями (СС1), построенные на земельном участке соответствующего целевого назначения без разрешительного документа на выполнение строительных работ, по результатам технического обследования принимает в эксплуатацию:
построенные в период с 5 августа 1992 года до 9 апреля 2015 г. индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома общей площадью до 300 квадратных метров, а также хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения общей площадью до 300 квадратных метров;
построенные до 12 марта 2011 года здания и сооружения сельскохозяйственного назначения».
Настоящий закон вступает в силу со дня, следующего за днем его опубликования.
Кабинету Министров Украины необходимо привести свои нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим законом; обеспечить приведение министерствами и другими центральными органами исполнительной власти их нормативно-правовых актов в соответствие с настоящим законом».