Более половины киевских новостроек попадают в категорию рисковых. Компании, которые их строят, имеют проблемы с земельными участками, лицензиями и другими разрешительными документами.
Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного в феврале 2020 года компанией Monitor.Estate, сообщил UBR.
По их данным, из 409 объектов строительства к рисковым относятся 214 (52%). Больше всего таких домов в Голосеевском, Шевченковском и Соломенском районах.
Какие проблемы нашли эксперты ( процент от общего количества):
новостройки строят на землях без соответствующего целевого назначения или без сформированного земельного участка – 174 (42%);
имеют налоговый долг – 132 (20%);
строят без оформления разрешительных документов ГАСИ – 112 (27%);
без необходимых лицензий на выполнение строительных работ – 17 (3%);
Проблемы также есть и у компаний, которые участвуют в строительстве (заказчик строительства, проектировщик объекта, подрядная организация и девелопер, под брендом которого новостройка рекламируется). Из 675 фирм:
имеют судебные дела – 523;
фигурируют в уголовных делах – 352;
имеют исполнительные производства – 76.
«Большинство судебных дел касаются отмывания денежных средств, занижения базы налогообложения, фиктивного предпринимательства, незаконного привлечения денежных средств от населения и признания противоправных решений контролирующих органов (ГАСИ)», – говорится в публикации.
Как отметили авторы исследования, по сравнению с 2019 годом количество рисковых домов уменьшилось лишь на несколько процентов. В прошлом году из 386 объектов, возводимых в столице, рисковых новостроек было 55%.
Напомним, на ценах на квартиры в столичных новостройках курс доллара никак не отразится. Об этом корреспонденту ГолосUA сообщил эксперт по рынку столичной недвижимости Сергей Костецкий.