Жилищные управляющие компании, которые согласно закону «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» будут назначаться местной властью вместо ЖЭКов в случае, если жильцы не проявят инициативы по созданию ОСМД, могут в дальнейшем пролоббировать вопрос повышения стоимости квартплаты.
Об этом в интервью ГолосUA сообщил директор аналитического центра «Институт города» Александр Сергиенко.
«Эти компании будут напрямую заключать договора с владельцами квартир и тут местная власть умывает руки и отходит в сторону. Когда дома перейдут в управление компаний, жаловаться будет некому. Позиция государства будет следующей: между жильцом и фирмой установлены договорные отношения, и все проблемы должны решаться в этих рамках без вмешательства властей. Сегодня, к примеру, киевлянин, может позвонить на городскую горячую линии 1551, написать Петру Пантелееву (заместитель главы КГГА – Ред.) или обратится к начальнику ЖЭКа. Благодаря этим действиям можно добиться эффекта, получить резонанс», — рассказал он.
Опасность управляющих компаний, говорит А. Сергиенко, будет состоять в том, что они, располагая штатом юристов и имея доступ к департаментам и службам местной власти, смогут навязать свою стоимость квартплаты. «Кроме того, нет уверенности в том, что сам конкурс по выбору управителя будет публичным и прозрачным, а жильцам не навяжут определенное юридическое лицо. Понятно одно, что с приходом управляющих компаний люди все равно будут по инерции обращаться к властям и винит ее во всех бедах», — добавил он.
Напомним, согласно закону «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», который был принят Верховной Радой в середине мая, если в течение года жильцы не определятся с формой управления, то местные власти получают право самостоятельно объявить конкурс на избрание управителя жилого объекта. Таким образом, на рынок зайдут управляющие компании.