Для реализации закона №417 "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" нет подзаконных актов.
Об этом в комментарии корреспонденту ГолосUA сообщил директор аналитико-исследовательского центра "Институт города" Александр Сергиенко.
По его мнению, авторы закона не прогнозируют последствий своих действий и "не делают последующих дел для реализации этого закона".
"Сейчас нет подзаконных актов для того, чтобы реализовать этот закон. Не прописан порядок проведения конкурса, не прописан типовый договор, не прописаны требования к управителям. То есть, нет нормативной базы. А сделать это должен был Кабмин", — заявил А.Сергиенко.
Он напомнил, что согласно положениям нового закона, вместо ЖЭКов содержанием дома будут заниматься управляющие компании.
"Заключается договор, компания занимается управлением дома и нанимает исполнителя услуг. Сам закон №417 — мертворожденный. По сути, закон дал людям год, чтобы создать ОСМД… Это явно фантастика и несбыточная мечта разработчиков закона, потому что у нас была общегосударственная программа реформирования жилищно-коммунального хозяйства, она действовала с 2008 года по 1 января 2015 года. В программе было записано, что за этот период 70% жилищного фонда будет под ОСМД. А на самом деле, создали меньше 25%. Создать за год ОСМБ — с какого чуда? Можно было спрогнозировать, что их не создадут. На это есть ряд причин", — считает эксперт.
Если же люди не создали ОСМД и не выбрали себе исполнителя услуг, подчеркнул А.Сергиенко, то местные органы власти будут проводить конкурсы, по результатам которых будут назначать на каждый многоквартирный дом управляющего.
"Среди ЖЭКов была паника, потому что они не знали, как им быть, и что будет с 1 июля. Поэтому ВР приняла закон №417, внесла в него изменения, мол, ЖЭКи продолжают выполнять свои обязанности. Это чтобы успокоить ЖЕКи. Хотя, если бы там были грамотные юристы, они бы пояснили, что до тех пор, пока не расторгнут договор, пока одна сторона договора не заявила о разрыве, он действует. А у всех жителей де-факто есть договор", — подчеркнул А.Сергиенко.
Напомним, 1 июля вступает в силу закон о ликвидации ЖЭКов и передаче многоквартирных домов под управление Организации собственников многоквартирных домов (ОСМД) или управляющих компаний.