На 1 августа 2024 года Государственная налоговая служба сформировала более 3,5 млн налоговых уведомлений-решений по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Об этом говорится в ответе ГНСУ на запрос ЭП.
Соответствующие сообщения-решения получили около 2 млн граждан. Общая сумма начисленного налога — 6,7 млрд. грн. Для сравнения, в 2023 году налоговая насчитала украинцам на 2,6 млрд грн меньше налога на недвижимость, а в 2022 году — на 4,4 млрд грн меньше.
Однако, похоже, что украинцы не совсем исправно платят налог на недвижимость. Так, если в 2022 году ГНС насчитала 2,3 млрд грн налога, то реальные поступления в бюджет составили лишь 1,2 млрд грн. В 2023 году начисленная сумма составила 4,1 млрд грн, в то же время поступления — 2,8 млрд грн.
ГНС сформировала и разослала уведомления-решения об уплате налога на недвижимость до 1 июля. Заплатить указанную сумму необходимо в течение 60 дней с моментом получения такого уведомления-решения, то есть не позднее 30 августа.
В случае задержки с оплатой ГНС может применить штрафные санкции: 5% от суммы долга при задержке до 30 дней и 10% — при задержке более 30 дней.
Налог на недвижимость
Налог на недвижимость — местный налог, уплачиваемый раз в год за всю недвижимость, принадлежащую плательщику, кроме земельных участков. В 2024 году налог уплачивается по итогам 2023 года.
База налогообложения — площадь недвижимости, превышающая установленный законом предел. То есть, налог нужно платить за «квадраты», которые превышают 60 квадратных метров для квартиры, 120 квадратных метров для дома и 180 квадратных метров, если в собственности человека есть и квартира, и дом.
Ставка налога — не более 1,5% минимальной зарплаты за отчетный год за каждый «избыточный квадрат». Поскольку налог уплачивается за 2023 год, то ставка налога составляет не более 100,5 грн за квадратный метр.
Если у человека есть право собственности на объект недвижимости, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и 500 квадратных метров (для дома), сумма налога увеличивается на 25 тысяч гривен в год.
Напомним, с 1 июля 2016 года вступил в силу закон о налоге на недвижимость, согласно которому налогом облагаются не только жилые квартиры и дома, но и все хозяйственные постройки (сараи, гаражи, погреба, летние кухни и т.д.).
Местные советы имеют право самостоятельно определить процентную ставку налога (от 0 до 3% от минимальной зарплаты (МП)) и площадь недвижимости, которая налогом не облагается (от 60 квадратных метров за квартиру, от 120 – за дом, и от 180 квадратных метров за суммарную площадь дома и квартиры). К примеру, Киеврада приняла решение за каждый «лишний» квадратный метр собирать 1% от минимальной зарплаты (12,18 гривны за 2015-й год).