В Министерстве финансов предлагают ввести норму, по которой начиная с третьей квартиры рядовые украинцы должны будут налога платить столько же, сколько и компании, то есть не 5, а 18 %. Это связано с тем, чтобы бизнес не продавал недвижимость под видом физлица.
Об этом на пресс-конференции в информационном агентстве ГолосUA рассказал руководитель налогового комитета Торгово-промышленной палаты Украины, член Украинской рады бизнеса Дмитрий Михайленко.
«Сейчас жилье, если продается физическим лицом впервые в течение года, не облагается, по-моему, второй раз облагается по ставке 5 %, если в течение года. На этом построена модель налогового планирования, когда не нужно придумывать сложные структуры для налоговой оптимизации, а можно построить дом, оформить на себя 10, 20,30 квартир и продавать их с уровнем налогообложения 5 %. Это не вопрос рядового гражданина, который хочет продать свою квартиру, а это вопрос модели бизнеса, поставленной на поток, но без официального предпринимательства, а продажу как обыкновенным гражданином», – сказал Дмитрий Михайленко.
Эксперт отметил, что налоговая служба в этой модели уже давно видит предпринимательство.
«Мы встречали их разъяснения, где они говорят: если вы продаете 2,3, 5 квартир в течение года, то это точно не бытовые сделки, зарегистрируйтесь частным предпринимателем, платите НДФЛ и ЕСВ. Это получается очень большой уровень налогообложения. Налоговая служба и так создала угрозу для тех, кто делает 3, 5, 10 раз сделок в течение года. Законодатель сейчас эту угрозу пытается переформатировать в официальный уровень налогообложения», – отметил Дмитрий Михайленко.