- Собственно, состояние квартиры, влияет на ее оценочную стоимость не значительно.
- Такое мнение выразил председатель Правления ВОО «Ассоциация специалистов банковской оценки Украины» Сергей Фролов на пресс-конференции в Киеве, передал корреспондент ГолосUA.
- По его словам, наличие или качество ремонта может изменить цену объекта недвижимости лишь на 5-10%, что является «допустимой погрешностью».
- «Состояние квартиры влияет на ее оценочную стоимость, но это влияние не настолько значительное, чтобы покрыть затраты на выезд (оценщика на объект — ред.)», — подчеркнул С. Фролов.
- При этом он пояснил, что опытный оценщик прекрасно ориентируется в параметрах многоквартирных жилых домов. Если же он имеет дело с нежилой недвижимостью или уникальными объектами, то, по мнению председателя Ассоциации, без личного присутствия его оценку он провести не сможет.
- Также эксперт пояснил, что в любом случае решение о стоимости объекта будет принимать оценщик, а автоматизированнее программы лишь частично облегчают ему работу.
- Заявления же о том, что новые программы смогут изменить работу оценщика, эксперт назвал неверными.
- Напомним, с 1 ноября в Украине вступили новые правила оценки объектов недвижимости. Теперь оценщик может сделать вывод о стоимости квартиры заочно — опираясь на информацию о квартире, которую предоставит ее собственник.
Верховная Рада Украины (ВРУ) приняла в целом закон №11281 о проведении всеукраинской...