Рынок столичной аренды показывает планомерный умеренный рост.
Об этом в комментарии корреспонденту ГолосUA заявила генеральный директор агенства недвижимости Галина Мельникова.
«Аренда – наиболее реакционное направление рынка недвижимости. Сегодня рынок столичной аренды показывает планомерный умеренный рост. Основные клиенты этого направления – приезжие из всех регионов Украины, которые стекаются в столицу в поисках квалифицированной работы, карьерного и финансового роста. Киев продолжает оставаться «центром притяжения» страны, что дает постоянный ресурс для столичного рынка аренды как жилья, так и коммерческой недвижимости”, — отметила Г.Мельникова.
Эксперт добавила, что в августе и сентябре ожидается увеличение количества сделок на рынке аренды в пределах 15%.
“В основном прирост будет касаться бюджетного сегмента за счет притока студентов в столицу. Также уже заметна тенденция увеличения спроса на аренду торговых помещений небольшой площади, которыми часть предпринимателей компенсирует закрываемые МАФы», — сказала генеральный директор агенства недвижимости.
Г.Мельникова роинформировала, что количество сделок, проведенных агентством, которое она возглавляет, в июне-июле на 8,5% превысило совокупные показатели апреля-мая.
“Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в месяц составила 65% от общего объема сделок. В этой категории представлены 1-2-комнатные квартиры во всех районах столицы, а также в пригородах. Присутствуют в данной категории и бюджетные офисы, в основном неспециализированные помещения в нецентральных районах. В ценовом диапазоне 500-1000 долларов в месяц было проведено 24% сделок. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Голосеевском, Соломенском, Печерском, Шевченковском и Оболонском районах. В этом сегменте на цену аренды влияли такие факторы, как возраст дома, месторасположение и, в первую очередь, удобное транспортное сообщение, а также состояние, «начинка» квартиры. В сегменте от 1000 до 2500 долларов в месяц доля сделок составила 11%. Здесь арендовались квартиры в центральных Голосеевском, Печерском, Шевченковском, а также Оболонском районах. Кроме жилья, в этом сегменте активно сдавались объекты нежилого фонда (офисы, магазины, помещения под клиники, салоны красоты) и загородные дома в населенных пунктах Старые Петровцы, Хотов, Вита-Почтовая, на дачном массиве Осокорки”, — сообщила генеральный директор агенства недвижимости.