На вторичном рынке квартиры бюджетного сегмента можно приобрести во всех районах Киева. При этом самая низкая стоимость зафиксирована на недвижимость в Деснянском районе, в зоне Ленинградской площади и Алма-Атинской улицы,на Борщаговке, Воскресенке, в Новобеличах.
Об этом заявили специалист департамента маркетинга консалтинговой компании «SV Development» Сергей Костецкий и директор одной из риелторской компаний Алексей Холмецкий, сообщил корреспондент ГолосUA.
“Сейчас купить так называемое дешевое жилье можно в любом районе Киева. Более того, если на вторичном рынке предлагается около 25 тыс. квартир, то 70% из них — это бюджетное жилье в пределах $1 тыс. за кв. м", — сообщил С.Костецкий.
В свою очередь директор одной из риелторской компаний Алексей Холмецкий отметил, что самая низкая цена квадратных метров всегда была и остается в Деснянском районе
“В первую очередь — на Троещине. Из мест, где есть близкий доступ к метро, самым приемлемым по цене за квадратный метр остается Лесной массив”, — сказал эксперт.
По его словам, жилье на Троещине на данный момент предлагается по $750—800 за кв. м. При этом, подчеркнул А.Холмецкий, нужно учитывать, что на Троещине нет хрущевок, а в домах поновее — большие метражи, поэтому цена квартир в целом не самая низкая.
“Самые дешевые квартиры нужно искать в районе Ленинградской площади и Алма-Атинской улицы, именно за счет маленьких гостинок, которые, впрочем, продаются все равно не дешевле $23—24 тыс. Много дешевых квартир-хрущевок и на Воскресенке. Правый берег традиционно дороже Левого. Хотя там есть свой лидер дешевизны, долго соперничавший с Троещиной — Борщаговка. Сейчас, впрочем, Троещина очевидно дешевле. Еще один массив в Святошинском районе с дешевыми квартирами — ниже $1 тыс. за "квадрат" — Новобеличи”, — проинформировал А.Холмецкий.
Также С.Костецкий и А.Холмецкий полагают, что дальнейшего снижения цен ждать не стоит.
"Есть некий психологический уровень, ниже которого цены не опустятся", — отметил С. Костецкий. "Сегодня мы работаем на минимальных ценах. Если не будет серьезной эскалации военных действий, жилье больше дешеветь не будет", — уверен А.Холмецкий.
Грудзинская