Если возникает небаланс между общедомовым счетчиком жилищно-коммунальной услуги и суммарными показаниями счетчиков, установленных в квартирах, то сумма небаланса распределяется пропорционально между всеми жильцами дома.
Об этом в ходе пресс-конференции в информационном агентстве «ГолосUA» сообщил директор научно-технического центра «Психея» Геннадий Рябцев.
«В ноябре прошлого года был подписан Приказ министра регионального развития строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 315. Согласно этому Приказу, с 1 февраля этого года вводится методика распределения между потребителями объемов потребленных в здании коммунальных услуг. Речь идет о холодном водоснабжении и водоотводе, о горячем водоснабжении, отоплении, если дома подключены к системе центрального отопления.
Если раньше все объемы соответственно потребленных жилищно-коммунальных услуг в доме, которые не касаются домохозяйств, то есть, то, что потребляется объектами нежилыми, размещенными в этих домах лестницами, чердаками, подвалами, то есть если все эти помещения были оснащены соответствующими узлами отпуска холодной или горячей воды или отопления, то за все это платили поставщики», — рассказал Геннадий Рябцев.
Теперь, по словам Г.Рябцева, после введения этой методики будут введены иные основные принципы. А именно, если суммарно возникает небаланс между общедомовым счетчиком жилищно-коммунальной услуги и суммарными показаниями счетчиков, установленных в квартирах многоквартирного дома, то эта сумма небаланса распределяется пропорционально между всеми жильцами дома.
А если во всех помещениях установлены счетчики, то этот небаланс распределяется пропорционально. В случае же, если часть помещений не оснащена счетчиками — этот небаланс распределяется между потребителями, не имеющими счетчиков, пропорционально тому количеству лиц, которые фактически пользуются услугами.
«Таким образом, Министерство пытается ускорить оборудование всех домохозяйств, во-первых, счетчиками, а во-вторых, окончательно переводит всю ответственность за те потери холодной, горячей воды или непроизводительные потери тепловой энергии на жителей этого дома. То есть, теперь отвечает за все, если это ОСМД, то отвечает ОСМД, если ОСМД отсутствует, то за все будет платить управляющий. И, соответственно, жители должны нанимать соответствующего исполнителя, если они будут платить за те потери, которые обязательно возникнут из-за неплотных сетей, из-за выхода из строя оборудования. То есть, все работы, которые будут осуществлены этим исполнителем, оплачиваются исключительно жителями того дома, в котором установлено соответствующее оборудование», — пояснил Геннадий Рябцев.
По словам эксперта, когда принимали эту методику, то министерство учло расходы исключительно тех участников рынка, которые будут дооснащивать все домохозяйства счетчиками. При этом никто не рассчитал, сколько именно средств будут вынуждены выплатить жители для того, чтобы со временем сделать капитальный ремонт инфраструктуры, обеспечивающей их холодной водой, водоотведением, канализацией, горячим водоснабжением и тепловой энергией.
«К сожалению, вынужден констатировать, что государство последовательно дезертирует из всех сфер социальной ответственности, перекладывая все дела, касающиеся ухода, в том числе, и за многоквартирными домами и соответствующей инфраструктурой на жителей этих домов. Скорее всего, такой подход будет прогрессировать, потому что тот рынок, который вводится, и это не только рынок горячего водоснабжения или холодного водоснабжения, это вообще все рынки жилищно-коммунальных услуг — предусматривают, что все обязанности государства и все обязанности поставщиков завершаются на входе в дом. Все остальное — это дело домохозяйств, то есть дело жителей тех домов», — считает Г.Рябцев.
Он также добавил, это было бы логично и понятно, если бы речь шла об индивидуальных домах, к примеру, коттеджных городках. Но когда речь идет о домах, построенных лет 40-50, а то и 100 лет назад, где все сети требуют обновления, замены, а сами дома капитального ремонта, то это автоматически означало бы, что все затраты, которые будут нести домохозяйства, будут вынуждены оплачивать самостоятельно жильцы. То есть все капитальные ремонты – дело жителей домов.