- Государственное агентство земельных ресурсов предлагает пересмотреть подходы к оценке земель сельскохозяйственного назначения. Из существующих видов оценки — бонитирования (оценка качества грунтов, их плодородности), денежной и экономической — будет отменен третий вид.
- Об этом пишет газета «Коммерсантъ Украина».
- По словам начальника отдела оценки Госзема Сергея Прокопенко, экономическая оценка является основой нормативной денежной оценки сельхозземель, но принципы ее проведения устарели.
- «Основа закладывалась в 1988 году, для оценки использовались доходы и расходы совхозов, колхозов, — объясняет он. — Этот эффект уже потерян».
- В нынешних условиях такой метод оценки является затратным, так как должен проводиться одновременно на всей территории, а также сложным — полных данных о деятельности агропредприятий нет. Разработанный агентством законопроект к июлю должен быть внесен в парламент.
- Вместо старых подходов чиновники предлагают применять новую методику оценки земель. В августе прошлого года ее предлагалось ввести в действие с 1 января 2014 года. Как отметил
- С. Прокопенко, очевидно, сроки перенесут на следующий год.
- Новый механизм будет учитывать показатели бонитирования грунтов, урожайность по каждому региону. Урожайность будет дифференцироваться и переводиться в доход определенного вида сельхозугодий. Именно этот подход, уверены в агентстве, покажет новую картину стоимости земельных участков.
- «Земли в южных регионах, Николаевской и Херсонской областях, за счет того, что активно орошались, оценены дороже. Их оценка больше, чем в Черкасской, Полтавской областях, где лучшие черноземы в мире. Новая методика выровняет ситуацию, и земля с более плодородными почвами справедливо будет стоить дороже», — сказал С. Прокопенко.
- За счет баланса стоимости усредненный показатель нормативной оценки окажется меньше, чем сейчас — возможно и на 1 тыс. грн, подсчитали в Госземе.
Принятый парламентом законопроект №7532 предусматривает запуск пилотного проекта по определению размера земельного...