80,1 мільярдів гривень склав обсяг іпотечного портфеля українських банків у третьому кварталі поточного року. За повідомленням Української національної іпотечної асоціації, зростання склало 15,3%. />
Втім, самі банкіри визнають, що вони майже не видавали іпотечних позик, а ринок ріс в основному за рахунок споживчого кредитування під заставу нерухомості. За їхніми прогнозами, розвиток ринку іпотеки в ІV кварталі зупиниться і його реальний приріст становитиме 0%.
Банкіри не приховують те, що збільшення іпотечного портфеля не означає їхньої активної роботи в цьому сегменті. «Більшість кредитів видавалися в доларах. А з підвищенням його курсу з 5,05 грн до 5,8 грн збільшилися й іпотечні портфелі, хоча реально банки не кредитують»,- говорить заступник голови правління банку «Фінанси і Кредит» Віктор Голуб. Тому, за його словами, наприкінці року росту іпотечних портфелів може не бути взагалі.
Банкіри не вірять у швидке відновлення ринку. «В ІV кварталі реального збільшення іпотечних портфелів не буде. Може бути навіть зменшення, тому що або кредити не видаються, або з’являються свідомо неприйнятні умови,- говорить Віктор Голуб. — Іпотеку будуть кредитувати тоді, коли стабілізується ринок депозитів і люди почнуть нести гроші в банки, коли фінансова ситуація нормалізується. Уже зараз знижуються ціни на житло. Якщо така ситуація із кредитуванням буде тривати, нерухомість буде падати в ціні й далі. Але нині нічого не будується, тому ціни важко прогнозувати", — резюмував банкір.
Нагадаємо, зі звітності банків за ІІІ квартал, оприлюдненої Нацбанком, випливає, що кредитні установи підійшли до фінансової кризи із прийнятним результатом — усього п’ять українських банків пішло в збитки.