При стоимости 2-комнатной квартиры в 150 тыс. у.е. (за пример бралось объявление о продаже квартиры в Голосеевском районе), сроке кредита 20 лет и ставке 15%, средний платеж составит около 14 тыс.грн. в месяц, а при ставке в 18,5% — около 16 тыс.грн.
При таком размере платежа получить кредит могут немногие.
Об этом сообщил подчеркивает член правления по розничному банковскому бизнесу банка «Форум» Кшиштов Кужьбик в ходе «круглого стола» на тему: «Кредиты для народа: Особенности кредитования физлиц в 2011 году», передала пресс-служба Консалтинговой компании «SV Development».
По его словам, об ипотечном кредитовании говорить нельзя до тех пор, пока ставка не упадет до однозначного значения.
Вместе с тем, ситуация на рынке не так уж пессимистична, отметил банкир. «Потому что сделки на рынке есть», — подчеркнул он.
Банкир отметил, что, вопреки официально статистике, средний доход в Киеве составляет не 3,4 тыс.грн., а 7,5-7,8 тыс.грн. Разница в оценках объясняется большой долей «серой» экономики: по данным независимых аналитиков, более 70% ВВП создается в «сером» сегменте.
При доходе в 7 тыс. грн. и ставках на уровне развитых стран взять кредит было бы вполне реально. «Почему такая ставка по кредиту? Потому что такая стоимость ресурса», — пояснил он.
На развитых рынках, по его словам, ставка составляет около 6%. Банкир произвел расчет кредита на указанных выше условия, но под 6,5% и сроком на 25 лет. «Вместо 16 тыс.грн. получаем 6 тыс.грн. (средний платеж в месяц, — ред.).Такую выплату молодая семья, в которой двое работающих, может себе позволить», — подчеркнул Кшиштов Кужьбик.
«Проблема заключается именно в ставках, — уверен он. — Проблема заключается в уровне инфляции… Инфляция забирает денежные сбережения населения, инфляция является тем элементом, который замедляет нормальную работу экономики в целом, не только банков».
Банкир уверен, что клиенты не будут брать ипотеку ни под 25%, ни под 20% ни под 15%. «Пока Украина не снизит уровень инфляции до однозначного значения и ниже… Когда ставки по депозитам будут на уровне 3,5%, тогда ставки по кредитам будут на уровне 6-7%, они будут доступными», — подчеркнул он.