Нынешней зимой многие арендаторы киевских квартир, расположенных в центре, из-за подорожания коммунальных услуг начали переезжать в спальные районы и на окраину столицы, в жилье попроще и подешевле.
Такое мнение в комментарии Голос UA выразил аналитик агентства SV Development Сергей Костецкий.
«После платежек с большими суммами за тепло многие арендаторы киевских квартир не могут позволить снимать жилье. Поэтому многие арендаторы киевских квартир из-за подорожания коммунальных услуг, начали переезжать в спальные отдаленные районы и на окраину столицы и даже в пригород, в жилье попроще и подешевле, но с тепловым счетчиком. Ведь жильцы хрущевок, которые платят хозяевам 2800- 3000 тысячи гривен в месяц получили платежку за тепло на 2000- 3000 тысячи гривен. Понятно, что многие не могут выложить сумму 5000- 6000 тысяч гривен за жилье», — сказал С. Костецкий.
Также эксперт отметил, что некоторые арендаторы возвращаются к родителям или начинают снимать комнаты в общежитии. Так как за счет маленьких площадей платежки там все же гораздо меньшие. Поэтому на рынке недвижимости предложения малого по площади жилья уже в несколько раз опережают спрос.
«Люди, которые раньше не сдавали свою квартиру в аренду, поняли, что им невыгодно, чтобы она просто стояла, так как нужно оплачивать коммуналку и платить налог на недвижимость. Соответственно, количество предложений с 2017 года растет каждый день. Поэтому стоимость на престижные квартиры скоро обвалится»,- уточнил С. Костецкий.
Напомним, средняя стоимость квартир на первичном рынке недвижимости Киева в январе 2017 года по сравнению с декабрем 2016 года увеличилась на 1,4% – до 23,3 тыс. грн/кв. м, по сравнению с январем 2016 года цены увеличились на 0,9%, сообщает в своем ежемесячном отчете информационно-аналитический портал «Столичная недвижимость».По данным экспертов, в прошлом месяце на первичном рынке больше всего увеличилась стоимость квартир бизнес-класса – на 3,9%, до 29,4 тыс. грн/кв. м и премиум-класса – на 3,6%, до 45,7 тыс. грн/кв. м. Немного подорожали квартиры эконом-класса на 0,2% – до 16,55 тыс. грн/кв. м, а квартиры комфорт-класса – на 0,3%, до 21,58 грн/кв. м. Наиболее ощутимо выросли цены на квартиры в Голосеевском, Оболонском и Шевченковском районах столицы – на 5%, 3,1% и 2,9% соответственно, в то время как стоимость квартир в Днепровском и Подольском районах снизилась на 1,2% и 0,6% соответственно.