При регистрации права собственности на квартиры, дома, другие объекты недвижимости, расположенные на временно оккупированной территории, нередко возникает необходимость подтвердить право собственности справкой из бюро технической инвентаризации. Это необходимо в случаях, когда в электронных ресурсах отсутствуют данные об объектах недвижимости, зарегистрированных до 1 января 2013 года, поскольку такая информация имеется только на бумажных носителях и хранится в архивах БТИ. Именно такой справкой собственник подтверждает свое право собственности и основания его возникновения.
Департамент государственной регистрации исполнительного комитета Кременчугского городского совета разъяснил, как можно решить вопрос получения справки.
Существует два пути:
Первый — запрос государственного регистратора в БТИ. Следует отметить, что органы государственной власти, предприятия, учреждения и организации обязаны не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего запроса регистратора бесплатно предоставить запрашиваемую информацию в бумажной и (при возможности) в электронной форме. Лица, виновные в нарушении срока предоставления такой информации, несут административную ответственность.
Второй — заявитель самостоятельно обращается в БТИ того населенного пункта, где находится его имущество.
Однако из-за военной агрессии и уничтожения архивов БТИ получение справки может быть затруднено, и, как следствие, государственный регистратор не получает запрашиваемую информацию. В таких случаях установление факта государственной регистрации права собственности возможно в судебном порядке.
Если суд установит принадлежность права собственности на недвижимое имущество конкретному лицу, такое судебное решение является основанием для государственной регистрации этого права. С этим решением собственник может обратиться к любому государственному регистратору независимо от местонахождения имущества.
«В настоящее время вопрос отсутствия доступа к архивам БТИ также является предметом законодательного урегулирования. В Верховная Рада Украины зарегистрирован законопроект №11440 от 24.07.2024, направленный на урегулирование механизма государственной регистрации прав в таких случаях», — добавили в ведомстве.
Добавим, ранее Налоговая объяснила, как украинцам платить налог на недвижимость в 2026 году.