Федерация профсоюзов Украины (ФПУ) нашла инвестора, который займется реконструкцией сгоревшего здания профсоюзов на Майдане Незалежности. Это «ИТТ – Недвижимость», которая входит в инвестиционную группу «ИТТ».
Об этом сообщает Деловая столица.
По словам председателя Федерации профсоюзов Украины (ФПУ) Григория Осового, инвестор восстановит здание за полтора года.
«Взамен компания получит в собственность больше 30% здания ФПУ — это 5,5 тыс. кв. м. Ориентировочный объем инвестиций в ремонт остальной части здания (12,5 тыс. кв. м), которая останется у профсоюзов, — 160 млн. грн.», — добавил Г. Осовой.
По его словам, нынешняя сделка — вынужденное решение. Изначально руководство ФПУ пыталось найти инвестора для восстановления Дома профсоюзов на других условиях, например, передачи части здания в десятилетнюю аренду. Но такое предложение не нашло отклика на рынке.
Конкурсный отбор инвестора был объявлен в начале 2015 г. и длился восемь месяцев.
«Всего было семь претендентов на реализацию проекта. Некоторые сами отказались от участия в отборе, а некоторым мы отказали, так как не были уверены в том, что эти компании осилят такие инвестиции. В полуфинал вышли «ИТТ-Недвижимость» и «Драгон Капитал». Но последняя решила прекратить участие в инвестиционном конкурсе, сославшись на сложную экономическую ситуациюв стране и связанные с этим риски», — рассказал глава наблюдательного совета благотворительного фонда «Возрождение дома профсоюзов» Владимир Саенко.
Генеральным подрядчиком ремонтных работ, по словам представителя «ИТТ-Недвижимость» Назара Бенча, выступит компания «Феникс-Групп», входящая в «Планета-Буд».
«Работы стартуют уже 2 января. На первом этапе будет проводиться восстановление каркаса здания, затем ремонт внутренних коммуникаций, после чего — обновление фасада здания», — рассказал он.
Восстановление Дома профсоюзов займет около 18 месяцев. Ожидается, что срок окупаемости проекта составит максимум восемь лет.
При стоимости одного квадратного метра коммерческой недвижимости в центре столицы в $3 тыс., инвестор получит 5,5 тыс. м2. в Доме профсоюзов по цене чуть более $1 тыс. в пересчете по нынешнему курсу.
«ИТТ-Недвижимость» планирует получать прибыль за счет сдачи помещений в аренду под офисы. Выгода инвестора в данном проекте очевидна. Если бы аналогичные помещения компания покупала по рыночной цене, это обошлось бы ей более чем в 400 млн. грн.
По данным единого государственного реестра юридических и физических лиц-предпринимателей, учредителем ООО «ИТТ-Недвижимость» является офшорная компания «Амервино инвестментс ЛТД», зарегистрированная на Кипре. А вот «ИТТ-Инвест», которая также входит в группу «ИТТ» и является ее ведущей компанией, частично принадлежит Даниилу Волынцу — мужу замминистра финансов Украины Оксаны Макаровой (в 2007-2010 гг. он был предправления «Ощадбанка»). Также, по данным госреестра, соучредителями компании являются Зиновий Кузимкив, Сергей Мищенко и Орест Папроцкий. Сама О. Макарова, по ее словам, возглавляла «ИТТ-Инвест» 12 лет — с 2003 по 2014 гг.