Была попытка хотя бы упростить процедуру разборки недостроев и в ноябре 2015-го зарегистрирован соответствующий законопроект №3431, поданный Кабмином.
Об этом сообщил Президент Украинской государственной строительной корпорации Укрбуд Максим Микитась.
В документе прописывалось упрощение процедуры приватизации и госрегистрации прав на объекты незавершенного строительства. Другими словами, депутаты предлагали продавать само здание на разбор без права собственности на земельный участок. Однако 14 апреля законопроект отозвали.
Тем временем бетонные каркасы уродуют облик Киева и разрушаются, превращаясь в пристанища для бомжей и бродячих собак. «Бьют недострои и по бюджету города: с заброшенной стройки не соберешь налог на недвижимость. В столице объем замороженных проектов составляет 15% от всех недостроенных объектов, а по Украине этот показатель достиг 35%. Городские власти рассматривали разные варианты: передавать долгострои в коммунальную собственность, предоставлять ссуды строителям, продавать на аукционах и даже полностью снести» – отметил он.
Есть еще одна проблема, о которой все знают, но предпочитают не озвучивать – любой обманутый инвестор сразу становится протестным электоратом и на следующих выборах голосует за смену власти.
Каждый украинский кризис оборачивался ростом количества строительных скелетов. Недобросовестные застройщики, рассчитывали сорвать куш высоких цен на недвижимость. Но, пересчитав стоимость материалов и работ, предпочитали уйти с объекта. Где-то были допущены ошибки, и построить новое будет дешевле, чем спасти старое. Такой спор не первый год идет по печально известным "Днепровским башням".
В то же время кто-то стал жертвой резко подорожавших кредитов и не мог сдать объект, даже продав все имущество. В итоге залоговый дом попадал к банкирам, которые не торопились ввязываться в стройку. Были и откровенные аферисты вроде "Элита-центра".
Большинство коллег-строителей предпочитают не связываться с долгостроями: такие дома требуют серьезных экспертиз и дорогостоящих работ, а обманутые инвесторы собаку съели на судах и недоверчиво относятся к новому застройщику.
Вернуть к жизни строительный скелет – это скорее социально ответственная работа, чем способ заработать. Рисков много: часть жильцов отдала все деньги недобросовестному "попередныку" и хочет получить свое жилье без любых доплат, часть "замороженной" стройки приходится демонтировать, проект менять. Важно также сразу решить и все юридические вопросы, чтобы не увязнуть в судах, отметил эксперт.