К ноябрю квартиры на вторичном рынке недвижимости Киева за месяц в среднем потеряли в цене 1% и снизились до 1336 долларов за квадратный метр.
По данным информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам октября и по сравнению с сентябрем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 1% — до 1336 долларов.
По сравнению с октябрем 2015 года, цены на жилую недвижимость на вторичном рынке Киева в долларах уменьшились на 13,9%, а с начала года – на 9,5%.
В октябре снижение средних цен на квартиры коснулось всех районов Киева. Наименее ощутимо квартиры подешевели в Шевченковском районе – на 0,3%, а наиболее существенное снижение было зафиксировано в Подольском районе – 4,2%.
Самое дорогое жилье в Киеве по-прежнему предлагают в Печерском районе, где средняя стоимость квадратного метра составляет 2,167 тыс. долларов, а самый дешевый район по уровню средних цен на жилье – Деснянский. Там средняя стоимость квадратного метра в октябре составила 896 долларов.
По сравнению с сентябрем, цены на б/у квартиры уменьшились в «дешевом» сегменте на 2,1% до 751 долларов, в «дорогом» – на 1,2% — до 2,340 тыс. долларов.
Количество представленных к продаже квартир в октябре выросло на 1,2% относительно сентября и составило 20 тыс. 992 квартиры. Объем предложения вырос в общей площади на 1,1%, в долларовом выражении – на 0,6%.
Относительно октября 2015 года количество «старых» квартир выросло на 15,6%.
Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 13,2% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 5,6% ниже средней цены сентября и составляет 1275 долларов за квадратный метр.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 28%, двухкомнатные и трехкомнатные – по 33% и 4-х комнатные – 6%. По отношению к предыдущему месяцу увеличилось количество однокомнатных квартир – на 3,1%, двухкомнатных – на 1,7%, количество трехкомнатных осталось без изменения, а четырехкомнатных – уменьшилось на 2,9%.
Наибольшее количество квартир в октябре предлагалось для продажи в Дарницком районе – 15% от общего количества, в Печерском – 13%, в Голосеевском и Шевченковском – по 12%, в Соломенском –11%, в Днепровском – 10% в Святошинском – 8%, Наименьшая доля представленных к продаже квартир: в Оболонском – 7%, в Деснянском и Подольском районах – по 6%. Наибольшее увеличение предложения наблюдалось в Подольском (на 12,1%) и в Шевченковском (на 7,6%) районах.
В структуре предложения по полным ценам за объект преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долларов – таковых 43%, а до 50 тыс. долларов – 26%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долларов – 14%, от 150 до 250 тыс. долларов – 11% и от 250 тыс. долларов – 6%.