С 1 июля жители многоэтажек получили право выбора поставщика коммунальных услуг — заработает закон об управлении многоквартирными домами. Но для людей все останется по-прежнему, пока они не создадут в доме ОСББ или не выберут (при нежелании создавать ОСББ) управляющую компанию. Новый закон об ОСББ с треском провалится
Об этом в комментарии ГолосUA заявил директор «Института города» Александр Сергиенко. />
Основной проблемой на пути трансформации ЖЭКов в ОСББ эксперт назвал отсутствие нормативно-правовой базы.
"Нет условий проведения конкурса, нет списка требований к управителю, нет договора — все это должен был делать Кабинет Министров. Необходимо создать прозрачный механизм избавления от компаний, которые не работают, а пока этих механизмов нет – нам нечего надеяться на лучшее обслуживание»", — сказал директор "Института города" Александр Сергиенко.
По мнению эксперта, немаловажным негативным фактором является отсутствие конкурентной среды жилищных услуг.
«У нас в стране должен быть создан рынок жилищных услуг — только при конкуренции уровень обслуживания поднимется. Еще в июле 2015 года был принят закон «Про особенности совершения права собственности многоэтажных домов. Этим законом установлено, что с первого июля 2015-го до 1 юля 2016 жители многоэтажных домов должны организовать ОСББ и если они этого не сделают, то им автоматически назначат управителя», — объяснил Александр Сергиенко
Эксперт также напомнил, что аналогичный закон был принят в России и результативность была нулевая.
«Так и в Украине с 2008 года до первого сентября 2015 года действовала Общегосударственная программа реформирования жилищно-коммунальной отрасли, которая тоже подразумевала, что к сентябрю 2015 года 70% жилищного фонда будет охвачено ОСББ так и эта программа с треском провалилась»,- добавил Александр Сергиенко.
По прогнозам директора "Института города", когда программа не выполнится и автоматически будут назначены управляющие, жильцы столкнутся с невозможностью изменить управляющего или пожаловаться на его деятельность.
«Не нужно быть лауреатом Нобелевской премии, чтобы предвидеть, что эта программа провалится. ОСББ не будут созданы, тогда будут назначены управляющие компании. На коммунальный ЖЭК еще можно пожаловаться Кличко, а вот на управляющую компанию некому жаловаться. Если вам попадется хитрый управитель, вы никогда от него не избавитесь. Соберете подписи и что? Нужно идти в суд и доказывать. Доказать в суде, что он плохо подметает двор почти невозможно», — подытожил эксперт.