В столице существует отложенный спрос на новое жилье.
Об этом корреспонденту ГолосUA сообщил президент Союза специалистов по недвижимости Виктор Несин.
В Киеве строится много новых жилых домов, и чем больше будет жилья построено, тем больше будет расти конкуренция, и тем больше шансов, что цена на новые квартиры расти не будет, полагает эксперт.
«У нас в стране существует отложенный спрос на новое жилье, и он очень большой. По большому счету, думаю, каждый второй украинец нуждается или в улучшении, или в приобретении недвижимости. Однако вопрос в том, за какие деньги население будет покупать жилье. Население у нас, к сожалению, не богатеет», — подчеркнул В. Несин.
Эксперт добавил, что у украинцев спрос на новое жилье есть, но нет возможности его купить, и это другой вопрос.
«Первичный рынок у нас гораздо активнее, чем вторичный. Это показал нам 2018 год. Количество сделок (транзакций) на первичном рынке было гораздо больше, чем на вторичном. Это связано в первую очередь с тем, что там цена более привлекательна», — пояснил В. Несин.
По его словам, первичный рынок дешевле вторичного, особенно заманчиво то, что там есть стадии инвестирования. На уровне котлована, например, цены гораздо ниже, чем на вторичном рынке. На тот факт, что новых квартир украинцы покупает больше, влияет, то, что это все-таки новое жилье. Нельзя сравнивать девятиэтажные дома 1980-х годов постройки, в которых стареют трубы и система канализации приходит в негодность, и новые дома с современными трубами и технологиями, да и подъезды там совершенно другие, во всяком случае нет запахов.