В некоторых случаях украинские компании или юридические лица с 1 июля 2021 года не смогут приобрести в собственность землю сельскохозяйственного назначения.
Об этом в комментарии ГолосUA сообщила юрист юридической компании «Тарасов и партнеры» Валерия Шаповалова.
«1 июля 2021 вступает в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно условий оборота земель сельскохозяйственного назначения» №552-ХІ (далее Закон №552- ХІ), согласно которому с 1 января 2024 г. наряду с физическими лицами землю смогут покупать также юридические лица, созданные и зарегистрированные по законодательству Украины, участниками (акционерами, членами) которых являются только граждане Украины. При этом, иностранцам и иностранным компаниям не только запрещено приобретать в собственность землю сельскохозяйственного назначения до принятия этого вопроса на всеукраинском референдуме, а также приобретать в собственность доли в уставном капитале юридических лиц, являющихся собственниками земель сельскохозяйственного назначения», — разъяснила юрист.
Также она пояснила, какие ограничения вводятся с 1 июля при покупке сельхозземли юрлицами. В.Шаповалова уточнила, что покупка сельхозземли юридическим лицом не может быть осуществлена, если нотариус не получил данных о конечных бенефициарных владельцах юрлица.
«Кабинет министров Украины Постановлением от 16 июня 2021 № 637 утвердил Порядок осуществления проверки соответствия приобретателя или владельца земельного участка сельскохозяйственного назначения требованиям, определенным статьей 130 Земельного кодекса Украины (далее — Порядок), согласно которому нотариус при проведении проверки юридического лица — приобретателя должен установить конечного бенефициарного владельца (далее КБВ), а именно его фамилию, имя и (при наличии) отчество, страну гражданства и постоянного места жительства, дату рождения, характер и степень (уровень, степень, долю) бенефициарного владения (выгоды, интереса, воздействия). Также нотариус обязан истребовать и получить от юридического лица — приобретателя сведения о структуре собственности такого юридического лица. Соответственно, юридическое лицо, которое не предоставит нотариусу установить сведения о КБВ и сведения о структуре собственности такого юридического лица — не сможет приобрести участок сельскохозяйственного назначения», — сказала юрист.
Напомним, 1 июля 2021 года в Украине прекращает действие мораторий на продажу земли, введенный ровно двадцать лет назад, в 2001-м, а вместе с тем открывается рынок земли. Соответствующий закон №552- ХІ украинский парламент принял в ночь на 31 марта 2020 года.