После принятия законопроекта про ОСМД появятся массовые ситуации, когда часть жильцов многоэтажек не будет финансировать ремонты, что приведет к аресту их имущества.
Об этом в комментарии ГолосUA сообщил партнер юридической компании “КПД Консалтинг” Владислав Кисиль.
«После принятия нового законопроекта должникам придется платить за ремонт входных групп в подъезде под угрозой того, что их имущество смогут описывать и арестовывать. Ведь согласно положениям вступившего в силу в 2015 г. закона “Об особенностях прав собственности в многоквартирном доме”, введен новый режим осуществления права собственности на квартиры. Поэтому судебная система сейчас на стороне организованного коллектива. То есть, данным законом вводится так называемая демократия собственников жилья. Если 75% из них что-то решит в отношении ремонта, то все остальные будут обязаны тоже делить эти расходы”, — сказал В. Кисиль.
По словам эксперта, в этом случае меньшинство имеет право защищать свои права в судебном порядке.
«Меньшинство имеет право защищать свои права в судебном порядке в том случае, если решение о ремонте было принято с нарушением, то есть не было кворума и необходимого количества голосов. Если это будет доказано, то ни о каком взыскании не может быть и речи. Также можно спорить о необходимости внесения соответствующих затрат на ремонт»,- сказал он.
Эксперт отметил, что еще один радикальный способ избежать оплаты за ремонт в доме – переехать.
«Если жильца не устраивают суммы необходимые для поддержания многоэтажки в должном состоянии, он может продать квартиру и переехать», — заявил В.Кисиль
Эксперт отметил, что после отмены ЖЭКов жильцы должны сами заботиться о благоустройстве собственных домов. Если жильцы не будут самостоятельно ремонтировать свои дома, то через 20-30 лет начнется коммунальный коллапс. Так как коммуникации просто прогниют, а крыши начнут течь.
Напомним, в прошлом году парламент принял закон «Об осуществлении права собственности в многоквартирном доме». Одна из норм этого закона – объединение жильцов многоэтажек в ОСМД и упразднение ЖЭКов. Если жители не хотят ОСМД, то решением горсовета им будет назначена управляющая компания. Срок был дан — до 1 июля 2016 года. Но, по причинам неполной готовности жителей и органов местного самоуправления, вступление в силу Закона было перенесено до 1 января 2017 года.