Национальный банк Украины назвал цены на недвижимость в Украине. Стало известно, что на данный момент стоимость жилья держится на критически низкой отметке, в результате чего появилась вероятность, что многие жилые здания останутся недостроенными.
Об этом сообщил портал СЕГОДНЯ.
Цены на жилье в Украине стремительно «падают» и уже приближаются к критически низкой отметке. Застройщики продают квадратные метры почти по себестоимости.
Как показывают данные декабрьского «Отчета о финансовой стабильности» Национального банка Украины (НБУ), опубликованного на официальном сайте Минфина Украины, в 2017 году себестоимость квадратного метра в Украине составляла 121 28 гривен. Эксперты предполагают, что к концу сентября 2018 года себестоимость квадратного метра вырастет максимум до 14340 гривен. Предпосылок для большего повышения цен пока нет.
По словам аналитиков в сфере недвижимости, стремительное «падение» цен объясняется огромным количеством предложений. Тем временем спрос на них остается довольно низким. Эксперты сделали предположение, что украинцы просто не могут себе позволить такую покупку. Одни — из-за низкой заработной платы, другие — из-за неграмотного распределения семейного бюджета. К слову, на данный момент именно вторая причина является катастрофической. В стране процветает игромания. По словам экспертов в сфере азарта, сегодня азартные игры действительно буквально навязывают, и многие украинцы оставляют свой заработок именно в онлайн-казино.
Финансисты также выяснили, что в 2017 году украинцы взяли ипотечные кредиты на общую сумму всего 96 миллионов гривен. По сравнению с масштабами страны это довольно критический показатель. С начала 2017 года в эксплуатацию было введено более 4 миллионов квадратных метров жилья, что на 35% больше, чем в 2016 году. Это свидетельствует о том, что за I полугодие 2017 года в Украине было возведено в 4 раза больше жилых зданий, чем в 2016 году. Однако, опять же, покупателей на них не нашлось.
Чтобы продать свои постройки, застройщики идут на крайние меры. Как правило, они просто снижают цены, уменьшая при этом метраж. Если в 2016 году площадь однокомнатной квартиры в новостройке составляла примерно 66 кв.м., то сейчас площадь «однушки» составляет всего 63 кв.м.
В Национальном банке Украины (НБУ) советуют не прибегать к столь радикальным мерам вроде введения моратория на новые постройки. «Тем не менее, необходимо принять меры для повышения требований к качеству новых жилых помещений, а также усилить защиту покупателей недвижимости в новостройках», — говорят в НБУ.