- На рынке оценки недвижимости много проблем.
- Об этом в комментарии корреспонденту ГолосUA заявил начальник отдела экспертной оценки агентства недвижимости «Янус» Александр Гоцманюк.
- «Рынок оценки недвижимости штормит. Нечестные на руку оценщики очень сильно занижают стоимость недвижимости, оценивают дома и квартиры гораздо ниже рыночных цен. А делается это для того, чтобы их клиенты не платили налог. За явное занижение цены люди платят оценщикам отступные. Если рыночная цена квартиры, допустим, $60.000, то оценить ее могут и в 10-12,5 тысяч условных единиц», — сказал Гоцманюк.
- По его словам, люди часто хотят избежать уплаты налога, хотя он и невелик, но в связи с этим на рынке недвижимости возникает неразбериха.
- «Налог в каждой ситуации платится по-разному: при купле-продаже недвижимости — около 5%, при оформлении наследства, если это не первое колено, а бабушка завещает внуку или тетя племяннику, то 3-5 %, в некоторых случаях и вовсе не платится никакой налог», — отметил эксперт.
- Также, по мнению Гоцманюка, ситуация в сфере оценки усугубляется и тем, что Кабинет Министров Украины издал новый приказ об оценке, который значительно затрудняет получение сертификата оценщика.
- «В ближайшее время в сфере оценки недвижимости начнется полный коллапс и хаос. С прошлого года только 12 фирм могут заниматься оценкой для налогообложения. У оценщиков теперь очень мало шансов сдать экзамен, потому что в КМУ придумали очень много новых норм, противоречащих Конституции Украины и законам об оценке. Не зря оценщики сейчас судятся с КМУ, но неизвестно к чему это приведет. В этом году по слухам оценкой будет заниматься около 200 фирм, которые подчинены сыну известного в Украине человека», — возмутился начальник отдела экспертной оценки агентства недвижимости «Янус».
Украинская ассоциации девелоперов, объединяющая крупнейшие строительные компании, сообщила о системной блокировке работы...