В январе-феврале 2018 года в Украине произошло повышение цен в гривне на новостройки до 7%.
Такое мнение в ходе пресс-конференции в информационном агентстве «ГолосUA» выразил председатель совета Экспертной межотраслевой ассоциации Украины Анатолий Топал.
В январе-феврале этого года произошло повышение цен в гривнах на новостройки до 7%, отметил эксперт.
А. Топал добавил, что на застройщиков давит рост цен на стройматериалы, на строительные работы и энергоносители, поэтому застройщик вынужден повышать цены на жилье в гривне. При этом застройщики предлагают клиентам всевозможные программы рассрочки и кредитование, таким образом застройщики забрали большую часть покупателей к себе с вторичного рынка жилья.
«Я бы не говорил об обвале рынка жилья в Украине. В 2017 году летом первичный рынок жилья в Украине вышел на кризис и уже осенью его преодолел. Пузырь не лопнул. У застройщика нашлось поле для отхода. В январе-феврале этого года произошло повышение цен в гривнах на новостройки до 7%», — пояснил А. Топал.
По словам эксперта, вектор спроса покупателей на рынке жилья оказался на стороне первичного рынка, поскольку ипотечные программы у нас не работают.
«На вторичном рынке жилья между тем не начинают массово продавать квартиры из-за долгов. Этого нет, скорее, просто люди не платят коммунальные услуги. При этом вторичный рынок выходит на интересные цифры – и старые квартиры начинают покупать», — подытожил А. Топал.
Напомним, Нацбанк назвал падение цен на столичную недвижимость критическим.
Цены на столичные квадратные метры продолжают снижаться. За 2017 год стоимость киевских квартир уменьшилась в среднем на 10-15%. Однако, судя по всему, в 2018 году темпы падения цен не уменьшатся.
Так, цены на квадратные метры испугали даже Национальный банк Украины. В декабрьском отчете НБУ о финансовой стабильности, написали, что стоимость жилья в Украине, в том числе и в Киеве, «уже приблизилась к критически низкому уровню».
В Нацбанке подсчитали, что себестоимость строительства среднестатистического квадратного метра в 2017 году составила 12,2 тыс. грн. В 2018 году прогнозируется, что цифра вырастет до 14,3 тыс. гривен. Тем временем, новостройки продают по 14,5 тыс. грн/кв.м.
Если застройщики не поднимут цены, то с каждого квадратного метра они заработают всего по 200 грн.
Между тем паники среди застройщиков пока нет, скорее, наоборот, они берутся за новые проекты.
В соответствии с данным Госстата, за три квартала 2017 года в Киеве введено в эксплуатацию более 1 млн кв. м нового жилья, что на 56,3% больше, чем за аналогичный период 2016 года.