С первичного рынка жилья уже ушло более 50% инвесторов, и эта цифра будет только увеличиваться.
Об этом корреспонденту ГолосUA сообщил эксперт по рынку столичной недвижимости Сергей Костецкий.
Средняя стоимость одного квадратного метра в киевских новостройках разная, но ниже 25 тыс. грн за «квадрат» найти сложно, отметил эксперт.
«Конечно, можно найти цену и ниже на этапе фундамента или у каких-то ненадежных застройщиков, которым лишь бы деньги собрать, и никто там не собирается ничего строить. Понятно, что покупатель к ним идти не будет, сейчас всё сложно. Сейчас с доверием у людей к застройщикам очень «туго». Деньги у покупателей есть, никуда они не делись, с платежеспособностью всё хорошо у нас, в принципе. При всех вариантах сейчас никто из инвесторов особо не хочет нести к застройщикам деньги», — подчеркнул С. Костецкий.
Эксперт добавил, что вкладывать сбережения в недвижимость выгодно, но, с другой стороны, сегодня это очень опасно.
«На вторичном рынке всё гораздо спокойнее — пошел, купил себе и забыл. Тем более на вторичном рынке есть масса вариантов. Допустим, цена на последнем этапе новостройки и цена на вторичном рынке в таком же недавно сданном в эксплуатацию доме — плюс-минус одинаковая: там примерно 30 тыс. грн за квадратный метр, и там столько же, может, 31 тыс. грн. Дом такой же новый, цена чуть-чуть буквально выше, но никакого риска нет. Многие покупатели сейчас на вторичный рынок переходят, и я думаю, что тот процент инвесторов, которые с первички уходят, будет больше. Сейчас ушло с первичного рынка более 50%, и эта цифра будет только увеличиваться», — заключил С. Костецкий.