На 2017 год утешительных прогнозов для рынка жилой недвижимости никто из экспертов не даст.
Об этом корреспонденту ГолосUA сообщает эксперт по рынку недвижимости Сергей Костецкий.
По итогам 2016 года можно констатировать, что ничего на рынке столичной недвижимости за год не изменилось, все так же плохо, и на 2017 год утешительных прогнозов для рынка жилья никто не даст, уверяет аналитик.
«Давать утешительные прогнозы по рынку недвижимости на 2017 год было бы весьма опрометчиво, поскольку растет себестоимость строительства, застройщик работает практически на нулевой рентабельности, для него главное — привлечь хоть какие-то деньги, чтобы что-то строить», — отмечает эксперт.
По его словам, с точки зрения логики, если в следующем году все будет продолжать расти — коммуналка, налог на недвижимость, себестоимость строительных материалов за счет газа, электричества, то стоимость квадратного метра будет ниже, чем стоит на самом деле. Сейчас, к сожалению, даже есть такие моменты, когда дом практически достроен, но не хватает совсем чуть-чуть, чтобы его достроить, и дом не сдают в эксплуатацию.
Говоря о нынешней агрессивной рекламе жилых объектов, которая не отстает от рекламы фармацевтических препаратов, эксперт предположил, что таким образом застройщики борются при помощи рекламы за покупателя, привлекая инвестора невысокими ценами.
«Недавно появилась реклама, которая меня просто «убила»: «Покупайте одну квартиру – вторая в подарок». Это вам не то что скидка в 10%, а целая квартира в подарок! Это говорит о том, что застройщики уже просто не знают, как покруче рекламировать свои объекты. Активная реклама сегодня говорит также о том, что у застройщиков в наличии миллион квадратных метров жилья, как было в 2007-2008 годах во времена пика ввода объектов в эксплуатацию, тогда тоже был миллион квадратных метров, но сейчас количество сделок в несколько раз меньше», — поясняет С. Костецкий.