На строительном рынке набирает обороты тренд «open space» — строительство жилья без зонирования помещения.
Об этом корреспонденту ГолосUA сообщил эксперт строительного рынка Сергей Костецкий.
По его словам, сейчас в Киеве строят, как правило, квартиры по 30-40 кв. м – это нормальное распространенное явление. Если раньше застройщики делали упор на 3-4-комнатные квартиры, то сейчас наоборот – на 1-2-комнатные.
По оценке эксперта, наибольший спрос сейчас наблюдается на маленькие квартиры, и это обусловлено ограниченной покупательской способностью инвесторов.
«Почти пять лет на строительном рынке столицы идет тенденция на уменьшение площади квартир. Вместе с тем набирает обороты так называемая тенденция «open space» — максимум полезного пространства», — отмечает С. Костецкий.
Говоря о тенденции «open space», Сергей Костецкий поясняет, что сейчас застройщики в целях экономии строят монолитно-стандартные дома, в которых квартира, допустим, 100 кв. м сдается без стен, без перегородок, в ванных комнатах и санузлах также ничего нет. Строители сэкономят, а люди уже будут сами за свои деньги стены делать, перестенки и прочее.
Между тем во многих объектах предлагаются стандартизированные планировки квартир.
Напомним, идея «open space», или помещений в стиле «лофт», была позаимствована у архитекторов Нью-Йорка. Из-за нехватки жилого пространства в больших городах людям приходилось жить в промышленных помещениях, планировка которых не предусматривала зонирование. Намного позже свободная планировка стала выбором обеспеченных людей. Но изначальная концепция подразумевала экономию.