Купить квартиру в современном жилом комплексе в Киеве — отличный вариант не только для самостоятельного проживания, но и для инвестиций в первичную недвижимость с целью получения пассивного дохода.
По данным DOM.RIA, жилые комплексы в Киеве в сентябре традиционно заметно выросли в цене. Стоимость квадратного метра зависела не только от географического расположения жилого объекта и наличия развитой придомовой инфраструктуры, но и от класса самой новостройки.
Во сколько обойдется покупка квартиры в Киеве этой осенью?
На данный момент купить квартиру в Киеве предлагают около 528 жилых комплексов. Актуальные новостройки можно разделить на несколько основных классов:
- Эконом;
- Комфорт;
- Бизнес;
- Элит.
Жилые комплексы класса “эконом” располагаются в отдаленных микрорайонах с максимально развитой инфраструктурой, как, например, Троещина. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках класса “эконом” варьируется в пределах 24 339 грн. Самая низкая цена, зафиксированная на рынке, составляет 17 175 грн за кв. м, а самая высокая — 30 030 грн.
Основу рынка составляют новостройки класса “комфорт”. Их проектируют по современным технологиям (монолитно-каркасная или кирпичная) с использованием энергоэффективных строительных материалов. Жилые комплексы такого класса отличаются продуманными и эргономичными планировками, автономной или индивидуальной системой отопления. На придомовой территории вырастают детские и спортивные площадки, прогулочные зеленые аллеи и т. п. За квадратный метр такого жилья придется выложить в среднем 28 744 грн. Самую низкую стоимость квартир класса “комфорт” стоит искать в отдаленных районах и она в сентябре составляла около 13 991 грн. Самая высокая цена на такое жильё зафиксирована в активном центре (до 67 250 грн).
Классическим примером качественной новостройки класса “комфорт” считают ЖК “Dibrova Park”. Жилой комплекс расположился в Подольском районе Киева вблизи станции метро “Берестейская”. В пешей доступности функционирует ТРЦ “Retroville”. Среди особенностей этого ЖК выделяют:
- Парк “Сырецкий гай”;
- Энергоэффективные панорамные окна;
- Квартиры с просторными террасами;
- Спортивные и детские площадки;
- Наземный паркинг на 1300 мест;
- Бизнес-центры и торговые аллеи на территории.
Популярность жилья класса “бизнес” продолжает расти. Как правило, такие новостройки появляются в оживленных бизнес-районах Киева. Большинство из них можно отнести к клубному типу жилой недвижимости. Подобно курортной Одессе, в Киеве планируется строительство современных апарт-комплексов, в которых купить квартиру можно будет с целью пассивного заработка. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках класса “бизнес” варьируется в пределах 50 074 грн (минимальная сумма составляет 21 500 грн, а максимальная — 102 909 грн).
Класс “элит” занимает около 12% от всего рынка локальной жилой недвижимости. Просторные и светлые апартаменты можно встретить как в стандартных новостройках на последних этажах, так и в специализированных жилых комплексах. Ценовой диапазон на жильё класса “элит” в сентябре выглядит таким образом:
- Минимальная стоимость от 48 508 грн;
- Средняя стоимость от 80 027 грн;
- Максимальная стоимость от 126 344 грн.
Следовательно, каждый покупатель имеет возможность выбрать квартиру в зависимости от класса новостройки и запланированного бюджета.