Для минимизации негативных последствий скачков курса валют в Украине, цены на вторичную недвижимость необходимо номинировать в национальной валюте.
Такое мнение выразила руководитель компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости) Светлана Якимова в комментарии корреспонденту ГолосUA.
По ее словам, в связи с колебаниями курса национальной валюты в сентябре стоимость квадратного метра жилья в гривне увеличилась на 0,4%, но аналитики не рассматривают такое повышение как серьезное изменение цены.
В то же время эксперт подчеркнула, что нестабильностсь курса доллара по отношению к гривне не приведет к значительным изменениям на рынке недвижимости Украины, но окажет влияние на психологический климат рынка.
«Даже более значимые колебания курса валют в странах Европы, к примеру, курса евро – доллар, не отражаются на стоимости недвижимости, так как рынки этих государств оперируют в системе собственной валюты», – отметила С. Якимова.
По смнению эксперта, номинирование цен недвижимости в долларе является одной из основных причин резких изменений на рынке: с начала 2008 года долларовые цены изменялись синхронно с ослаблением или укреплением гривны.
«Если проследить динамику цен с начала 2012 года в долларе и в гривне, то мы увидим, что стоимость квадратного метра жилья в национальной валюте увеличилась на 4,02%, а в долларе – на 2,05%. Цены в гривне дают более реалистичное представление о ситуации. И в настоящее время украинское правительство предпринимает попытки привести рынок в соответствие мировым стандартам», – отмечает эксперт.