Ціни на нерухомість в Україні в найближчі місяці будуть продовжувати своє падіння.
Таку думку висловила представник Українського кредитно-банківського союзу Наталя Зубрицька.
За її словами, стимулом до нового обвалення ціни може стати масштабних розпродаж квартир, які перебувають під заставою, а власники не можуть виплатити кредити банкам. «Якщо в 2010 році в країні не стабілізується економіка, і клієнти не почнуть платити за боргами, банки почнуть продавати застави», — заявила вона.
Водночас член правління UniversalBank Віталій Шастун вважає, що основний потік відчужень припаде на другу половину 2010 та увесь 2011 рік — наприклад, у США після того, як банки викинули на ринок заставне житло, ціни впали на 30%. Так може бути і в Україні, вважає експерт.
На даний момент на Україні число проблемних квартир і будинків наближається до 31 тисячі — це 12.6% ринку купівлі-продажу нерухомості в 2009 році. Якщо в 2008 році на одну київську квартиру претендувало до 3-4 осіб, сьогодні співвідношення інше: 100 продавців полюють за одним покупцем.
Експерт DragonCapital Сергій Зеркалов вважає, що ріелтори, «коли їм вигідно, лякають ринок або намагаються його розігріти». Голова Спілки фахівців з нерухомості Олександр Рубанов спрогнозував 25-відсоткове здешевлення вторинного житла за підсумками 2010 року.
За матеріалами: «Фокус»