В Градостроительном кадастре на 90% верная информация о проблемных объектах на первичном рынке жилья.
Об этом ГолосUA сообщает эксперт по строительному рынку, глава РА «Еврорейтинг» Григорий Перерва.
Информацию по проблемным новостройкам в Киеве инвестор может найти на сайте Киевской горадминистрации.
«Сегодня на сайте КГГА доступен Градостроительный кадастр, в котором можно увидеть, проблемный это проект или не проблемный проект.
Иногда объекты могут мигрировать из одной группы в другую, но на 90% там верная информация», — отмечает Г. Перерва.
По его словам, кроме градостроительного кадастра, в сети есть «Карта Киева», где почти все
По большому счету ничего нового на столичном рынке недвижимости не происходит, все новые схемы мошенничества – это хорошо забытые старые, полагает эксперт
Аналитик указывает на основные проблемы на рынке первичного жилья.
«Как правило, первая проблема возникают с тем, что застройщик строит объекты с отсутствием какой-либо разрешительной документации. В дальнейшем такое жилье просто не примут в эксплуатацию. В нем можно будет жить, но это будет не совсем твоя собственность. Потом через суды, через судебные решения можно будет пытаться узаконить это жилье, но сейчас это в разы сложнее сделать, чем раньше. Вторая проблема, по его словам, заключается в том, что жилье могут просто недостроить – либо не хватит денег, либо форс-мажор случится, все зависит от финансовой устойчивости самого застройщика», — отмечает Г. Перерва.
Напомним, инвесторам, вложившим деньги в недостроенные дома компаний неформальной группы «Укогруп» Анатолия Войцеховского, Киевская администрация предлагает, подтвердить право собственности на недострой, передать его на баланс своего предприятия, а затем утвердить всю необходимую документацию и достроить здание. Инвесторов фактически оставили наедине со своими проблемами. Выполнить все требования, по мнению экспертов, практически нереально.