Фактически наше государство не интересует проблема износа жилищного фонда Украины. По законодательству украинцы сами должны проводить капитальные ремонты своих домов, однако об этом практически никто не знает.
Данная информация была озвучена 3 ноября в ходе круглого стола в Киеве, сообщает корреспондент ГолосUA.
В Украине около 80% многоквартирных домов требуют капитального ремонта. Структура собственности жилищного фонда такова: 93,7% — частная собственность, 4,9% — коммунальная, государственная – 1,4%. Такие данные обнародовал Институт общественно-экономических исследований.
«Большинство домов, которые требуют ремонта разной сложности, были построены в послевоенное время. Первый капитальный ремонт должен был произойти через 30 лет после сдачи его в эксплуатацию, однако в то время Украина только получила независимость, и денег на это не было. Как вы понимаете, чем дольше затягивать капитальный ремонт, тем более катастрофической становится ситуация. Главная проблема осуществления капитальных ремонтов жилищного фонда заключается в том, что законодательство в этом вопросе перекладывает всю ответственность на жителей домов», — отметил представитель Института общественно-экономических исследований Всеволод Николаев.
В свою очередь, исполнительный директор Всеукраинской ассоциации «Укржильеэксплуатация» Олександр Билянский заявил о том, что существующая законодательная база совершенно не работает.
«В вопросе капитальных ремонтов жилищного фонда в Украине есть огромная законодательная база, которая начала приниматься с 1996 года, однако, она абсолютно не работает. По законодательству, капитальные ремонты жилищного фонда должны проходить за деньги граждан, при помощи бизнес инвестиций и частичного покрытия расходов местными органами самоуправления. Без помощи государства невозможно отремонтировать только те дома, которые находятся в катастрофически плохом состоянии, и для проведения ремонтных работ жителей дома необходимо будет отселить. Однако, этот вопрос абсолютно не интересует украинскую власть, вся ответственность за капитальные ремонты домов перекладывается на органы местного самоуправления, для которых эта проблема тоже не является приоритетной», — подчеркнул О.Билянский.
Также в ходе круглого стола директор Департамента систем жизнеобеспечения и жилищной политики Минрегионбуда Украины Дмитрий Корчак отметил, что по закону «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» все украинцы, которые владеют приватизироваными квартирами одновременно владеют и частью дома, в котором находится их квартира.
Жильцы должны создавать Объединения совладельцев многоквартирного дома и за свои деньги проводить оценку состояния здания, в котором они живут, подсчитывать самостоятельно, сколько будет стоить им капитальный ремонт, и собирать на это деньги. Государство или местное самоуправление должно идти навстречу такому желанию жильцов, и брать на себя часть расходов. Однако в этом вопросе существует огромное количество проблем. Во-первых, наши граждане абсолютно не знакомы с этим законом, и до сих пор считают, что капитальные ремонты должно проводить государство. Во-вторых, даже в том случае, если жильцы хотят провести капитальный ремонт своего дома, они не могут найти общий язык друг с другом, а каких либо законодательных актов, которые могут урегулировать отношения между жителями многоквартирных домов, у нас нет.
Напомним, Закон Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" вступил в силу 14 мая 2015 года.