Свои накопления украинцы предпочитают вкладывать в недвижимость, поскольку доверие к банкам у них утеряно.
Об этом корреспонденту ГолосUA сообщил эксперт по вопросам недвижимости Сергей Костецкий.
Комментируя информацию о том, что в Киеве «зависли» более 76 тыс. квартир в новостройках из-за отсутствия спроса, эксперт отметил, что в настоящий момент накопилось большое количество новой недвижимости, которая никому не нужна.
«Безусловно, нового жилья настроили больше, чем достаточно. Я, как специалист в сфере недвижимости, не понимаю, зачем застройщики в Киеве такое огромное количество жилых домов строят. В настоящий момент накопилось столько новой недвижимости, что просто «караул». В принципе, сегодня она никому не нужна, и перепродать ее невозможно, и в аренду сдавать крайне невыгодно», — пояснил С. Костецкий.
По словам эксперта, сейчас многие банки развалились, и недвижимость стала приоритетной в плане вложения денег.
«Сейчас многих застройщиков, которые сейчас работают, спасают именно банки. Они снимают деньги со счетов и вкладывают в строительство. Так же и население – люди, которые что-то нажили, снимают с депозитов накопленное, потому что непонятно, каким банкам можно доверять, и вкладывают в квартиры, понимая, что это неперспективное жилье, но все равно вкладывают. Таким образом «удовлетворяется» большая прослойка людей, которым это жилье совершенно не нужно. Они, в принципе, не знают, что с этим жильем делать в дальнейшем. При этом даже элементарно, чтобы с этим жильем что-то делать, сначала там нужно произвести ремонт, поскольку, как известно, застройщики сдают в эксплуатацию голые коробки, только «стены». А на ремонт у людей денег уже нет», — подытожил аналитик.
Напомним, в Киеве "зависли" более 76 тыс. квартир в новостроях, потому что нет спроса.
За шесть лет, начиная с 2011 года, на рынке первичной недвижимости в столице насчитали более 76 тыс. квартир, которые никто не покупает, отмечают аналитики. В первом полугодии 2017 года в продажу в столице поступило 20,7 тыс. новых квартир, в то же время за этот период заключили 1 тыс. 110 сделок.
Соответственно, не было продано почти 19,6 тыс. квартир, а с 2016 года на рынке скопилось свыше 76,5 тыс. "зависших" объектов. Кроме того, с апреля 2017 года произошло резкое падение темпов продаж, поэтому накопления первичной недвижимости в Киеве прогнозируется и в дальнейшем.
В Украине продолжают падать цены на недвижимость. Самые дешевые квартиры можно купитьь в Сумах, Запорожье и Хмельницком, самые дорогие — по традиции в Киеве, Одессе и Львове.
В среднем по Украине цены на однокомнатные квартиры упали в среднем от 10% до 26%. Самыми популярными остаются двухкомнатные квартиры — их доля в общем потоке сделок с недвижимостью составляет 36%, за ними следуют однокомнатные (34% сделок) и замыкают рейтинг популярности трехкомнатные квартиры (26%).
По мнению экспертов, цены на недвижимость в стране расти не будут по причине отсутствия денег у населения.