Украинская ассоциации девелоперов, объединяющая крупнейшие строительные компании, сообщила о системной блокировке работы отрасли со стороны ряда политиков и «псевдоактивистов».
В официальном заявлении напоминается о том, что войска РФ разрушили жилье более 1,5 миллиона украинских семей, объемы строительства сократились вдвое по сравнению с довоенными показателями. По минимальным подсчетам, в существующих условиях для обеспечения жильем этих семей понадобится не менее 25 лет. Создание государством условий для развития строительной отрасли и обеспечение жильем украинцев должно быть одной из приоритетных задач государства.
«Однако строительная отрасль не просто лишена поддержки, она находится под постоянным давлением и блокировкой. Девелоперов, за которыми стоят миллионы семей украинцев и сотни тысяч работников, сегодня пытаются взять в экономические заложники некоторые политики и псевдоактивисты, чиновники и судьи. Они вместе с отдельными представителями некоторых структур незаконно блокируют работу целого сектора экономики. Власть в ряде случаев либо потворствует им, либо просто делает вид, что проблемы не существует», — указано в обнародованном заявлении.
Ассоциация провела исследования ситуации за 2017-2024 года, было опрошено 13 из 22 компаний-участников, проанализировано 193 уголовных производства. В среднем на один объект приходится пять дел, при этом 52% дел касаются нарушений со стороны государственных служащих, 84% дел сопровождаются арестами счетов и имущества, допросами и обысками. Лишь 17% дел завершено. При этом 74% опрошенных сообщили о том, не выполняются нормы УК по ограничению сроков досудебного расследования и применение сроков давности привлечения к уголовной ответственности за правонарушения. Например, самый давний эпизод, по которому открыто дело — 17 лет.
«После года строительства чиновник под давлением улицы может отменить свое же решение, выданное по закону. Отдельные силовики – открыть уголовное производство только на основании желания пригласить бизнес к «обсуждению финансового вопроса». В результате псевдоактивисты и силовики зарабатывают, экономика теряет, граждане не получают свое жилье», – поясняется в заявлении Украинской ассоциации девелоперов.
Авторы заявления подчеркивают, что строительная отрасль находится под постоянным давлением и блокировкой. Даже при наличии всех разрешений и документов у строителей нет гарантии, что органы центральной власти или местного самоуправления не поменяют правила на ходу и не заблокируют строительство. В результате девелоперы банкротятся, экономика теряет миллиарды, а люди не получают жилье, подчеркивают девелоперы.
В Ассоциации предупреждают, что дальнейшее игнорирование проблем отрасли государством приведет к катастрофическим последствиям. Отрасль остановится, а цены на жилье стремительно взлетят, что сделает его еще более недоступным для большинства граждан.
Крупнейшие украинские строительные компании обращаются к президенту, Кабинету министров и другим органам власти с призывом вмешаться в ситуацию.
«Требуем честных правил! Восстановить соблюдение законов в строительной отрасли всеми ее участниками! Остановить произвол псевдоактивистов и силовиков! Привлечь к ответственности вымогателей и шантажистов! Рассматривать вопросы культурного наследия исключительно в правовом поле, а не под давлением улицы! Запретить применение законов и норм задним числом! Прекратить переписывать правила в строительной отрасли на ходу!» – указано в заявлении.
Если этого не сделать сегодня, завтра государство некому будет отстраивать, резюмируют в Ассоциации девелоперов.
Созданная в ноябре 2023 года Украинская ассоциация девелоперов (UA Developers) объединяет лидеров отечественного рынка недвижимости. На сегодняшний день это KAN Development, РИЭЛ, Stolitsa Group, SAGA Development, «Ковальская», «Интергал-Буд», Perfect Group, DIM, TARYAN Group («Познякижилстрой»), Ассоциация западноукраинских застройщиков, ENSO, BudCapital, BUD Development, IB Alliance, Futura, «Лико-Холдинг», GEOS, Citex Development, Ave New Development, Caspian Service, UDP и Consulting Development. Совокупно участники Ассоциации представляют 92% рынка первичной недвижимости Киева и 24% рынка Украины.
Напомним, в августе 2024 года Кабмин разрешил иностранным компаниям строить в Украине крупные объекты.