В феврале 2017 года на рынке первичного жилья столицы наиболее ощутимо подорожали квартиры бизнес-класса.
Об этом ГолосUA сообщает эксперт по столичной недвижимости Захар Федорак.
В феврале на рынке первичного жилья столицы феврале наиболее ощутимо подорожали квартиры бизнес-класса.
По словам эксперта, согласно данным информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», в феврале средняя стоимость представленных к продаже квартир на рынке новостроек составила 23 тыс. 319 грн за один квадратный метр, что выше показателей января на 0,1%.
Рост средних цен был зафиксирован во всех классах предложения на первичном рынке. За год цены на новое жилье в столице выросли на 0,8%.
На первичном рынке жилой недвижимости Киева в эконом-классе средняя цена за один квадратный метр квартир выросла за февраль месяц на 0,5% и составила 16 тыс. 634 грн за один квадратный метр; в квартирах комфорт-класса — на 0,4% и составила 21 тыс. 673 грн за один квадратный метр; в жилье бизнес-класса средняя цена за один квадратный метр выросла на 1,8% и составила 29 тыс. 919 грн за один квадратный метр; в квартирах премиум-класса — средняя цена квадратного метра выросла на 0,3% и составила 45 тыс. 859 грн за один квадратный метр.
Самые дешевые предложения по продаже квартир, традиционно, представлены в Деснянском районе (в среднем 16010 грн. за 1 кв. м), самые дорогие, не менее традиционно – в Печерском (38290 грн. за 1 кв. м).
Уменьшение средних цен в феврале наблюдалось в Дарницком районе — на 1,5%, в Печерском — на 0,3% и Голосеевском — на 0,1%. В остальных районах увеличение составило от 0,2% — в Соломенском районе до 4,3% — в Подольском.
В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 39 тыс. 401 грн за один квадратный метр. В 20% квартир низкого ценового сегмента – 14 тыс. 882 грн за один квадратный метр.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 37%. Доля новостроек комфорт- и бизнес-класса – по 25,5%, премиум-класса – 12% от общего количества.
В феврале наибольшее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском районе – 19%. В Дарницком – 15%, в Соломенском – 14%, в Печерском – 12%, в Шевченковском – 10% и в Днепровском – 9%. Меньшее количество новостроек в Святошинском и в Подольском – по 7% и в Оболонском – 5%. Наименьшее – в Деснянском районе – 2%.
В феврале были начаты или восстановлены продажи квартир в семи жилых комплексах. Прекращены или приостановлены продажи квартир в пяти объектах.
В то же время, увеличилась цена квадратного метра квартир в 28 новостройках – на 600-1500 грн за один квадратный метр.