Государственная служба статистики 20 января 2022 года опубликовала отчеты с индексами цен на жилую недвижимость за четыре квартала 2021 года. Этот показатель помогает определить, как в среднем изменилась ситуация на рынке за прошедший период. Согласно данным службы, в 2021 году стоимость жилой недвижимости подорожала по сравнению с 2020-м на 14,8%.
Заметнее всего вырос вторичный рынок: плюс 15,7% к прошлому году. Однокомнатные квартиры прибавили в ценнике 15,2%, двухкомнатные — 16,6%, трехкомнатные — 15,4%.
Недвижимость на первичном рынке также подорожала, хоть и немного меньше: плюс 13,5% к 2020 году. Однокомнатное жилье в новостройках выросло на 13,4%, двухкомнатное — на 12,3%, трехкомнатное — на 15,7%.
Стоит отметить, что это самый больший скачок цен на жилую недвижимость, зафиксированный в последние годы. Так, в 2019 году рынок вырос на 8,9% к предыдущему году, в 2020-м — на 8,8%.
Застройщики подтверждают цифры Госстата, аргументируя повышение цен удорожанием стройматериалов, а также ростом спроса на жилье. При этом в одном лишь Киеве, по данным портала Domik.ua, в нынешнем году на разных стадиях строительства находится 668 жилых комплексов. Цены в них стартуют от 17 700 грн/кв.м в бюджетных проектах, расположенных чаще всего не окраине, до 137 650 грн/кв. в в премиальных домах, которые могут похвастать и локацией, и множеством всевозможных опций.
Эксперты по недвижимости утверждают: жилье продолжит расти в цене и в наступившем году. Этому будет способствовать несколько факторов. Ключевыми являются высокий инвестиционный спрос (недвижимость — самая «твердая валюта»), инфляция (себестоимость строительства растет) и приток населения в большие города.