Подорожание стоимости отопления в многоквартирных домах украинцев заставляет их подумывать об отказе от централизованной системы отопления. На сайте КГГА даже есть соответствующая петиция. Процесс отказа от централизованного отопления начинается с момента, когда готов протокол общего собрания жильцов.
Об этом корреспонденту ГолосUA сообщил заместитель мэра Киева Петр Пантелеев.
«Законодательством предусмотрено отключение целого дома от централизованного теплоснабжения. Процедура описана в законе о теплоснабжении и в новом законе о жилищно-коммунальных услугах. Проще говоря, домовая общественность должна принять решение о том, что она отказывается от централизованного теплоснабжения и должна утвердить решение об использовании другой системы теплоснабжения», — сказал он.
По словам представителя КГГА, до момента составления и подписания протокола общего собрания жильцов дома нужно подготовить проект системы отопления, которой будет заменена прежняя.
«Невозможно отказаться от централизованного отопления, не обеспечив альтернативы. К этому моменту нужно, чтобы тот вариант уже был на стадии согласованного проекта. Например, если мы говорим о теплоснабжении дома с газом и электричеством, мы должны понимать, что хватает мощностей от газораспределительных или трансформаторных подстанций, если дом будет обогреваться газовым или электрическим котлом. Нужно понимать, как будет установлено в доме соответствующее оборудование, учесть требования пожарной безопасности. Нужно чтобы тщательно был проработан альтернативный вариант. Потом по решению общего собрания нужно отказываться от централизованного теплоснабжения, оформив протокол собрания, направив его в компанию, которая является поставщиком тепла для данного дома. Какой либо проект согласовывается в установленном порядке, согласовать с компанией, которой законодательно разрешено осуществлять такие согласования. Есть проектанты, есть специалисты, которые очень хорошо это все знают. Эти фирмы сделают и проектные расчеты, и сам проект. Потом проект должен пройти государственную экспертизу», — подчеркнул чиновник.
Как пояснила ГолосUA юрист Любовь Демеева, до 2017 года в Украине действовал утвержденный Минстроительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства порядок № 4 отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения от 22.11.2005 года. Порядок разрешал «отрезать» от централизованного отопления целый жилой многоквартирный дом.
Новый закон о жилищно-коммунальных услугах №1581 позволяет отсоединить квартиру от централизованного теплоснабжения при других условиях: «В многоквартирных домах, в которых на день вступления в силу этим Законом не менее половины квартир и нежилых помещений отделена (отключена) от сетей централизованного отопления и централизованного снабжения горячей воды, собственники квартир и нежилых помещений, присоединенных к таким сетям, не обязаны, но имеют право исключительно по собственному решению в установленном порядке отделить (отключить) от них свою квартиру или нежилое помещение и устроить систему индивидуального теплоснабжения (отопления и/или горячего водоснабжения) в такой квартире или нежилом помещении».
При этом, отмечает юрист, найти нужное количество уже отключенных от центрального отопления квартир – то есть не менее половины – будет сложно.
«Нужно чтобы до вступления в силу закона за неуплату отключили 50% квартир. Закон вступает в силу через 3 месяца после опубликования. Опубликован закон 9 декабря 2017 года, вступит в силу 9 марта 2018 года. Законный способ добиться отключения батарей и отрезания трубы – не платить и через суд добиться отключения. Правда, я знаю только один аргумент, который убедит судью принять решение в пользу истца, то есть жильца дома – это заявить, что услуга предоставляется некачественно или не в полном объеме и у истца нет средств платить за такую некачественную услугу. Если инициировать судебный процесс в декабре, может получиться, что судебный процесс завершится до марта и если истец суд выиграет», — говорит юрист.
По ее мнению, с 9 марта, когда закон 1581 вступит в силу, добиться отключения будет сложно.
«В разделе четвертом статье 10 есть норма, усложняющая отказ от услуг того или иного коммунального предприятия. Если потребитель, получивший проект договора (изменений к нему) от исполнителя коммунальной услуги, не сообщил в течение 30 дней о своем отказе от заключения договора (внесения изменений) и не предоставил своих возражений или протокола разногласий к нему, однако совершил действия, свидетельствующие о его воле к получению (продолжению получения) соответствующей коммунальной услуги от этого исполнителя (в том числе осуществил оплату оказанных услуг), договор (изменения к нему) считается заключенным в редакции, предложенной исполнителем коммунальной услуги. Отказ любой из сторон от заключения предложенного другой стороной договора не лишает его права обратиться с повторным предложением о заключении договора в порядке, определенном настоящей частью… Если хотите в суде отказаться от продления договора, докажите, что вас не устраивает качество услуг», — уточнила юрист.
Напомним, закон Украины о жилищно-коммунальных услугах 1581 был принят украинским парламентом 9 ноября 2017 года, Президент его подписал 6 декабря.