Хозяйственный суд АР Крым решением от 10 мая 2011 года обязал горсовет Симферополя заплатить фирме «Консоль» за 16 квартир, переданных городу в 2007—2008 годах по так называемым договорам участия в развитии города, по актуальной на сегодня рыночной стоимости. Застройщика устраивал и возврат квартир, но Жилищный кодекс запрещает выгонять жильцов на улицу.
Об этом пишет «Зеркало недели. Украина».
Фирма «Консоль» была создана много лет назад нынешним спикером ВР Крыма Владимиром Константиновым. Возглавлял фирму до ухода в политику мэр Симферополя Виктор Агеев. Но сегодня В. Константинов может смело говорить обманутым дольщикам, заплатившим деньги и не дождавшимся квартир во многих городах — Севастополе, Киеве, Харькове, Феодосии, — что к «Консоли» он отношения не имеет. По документам — чистая правда. Основной учредитель — «Констроп Лимитед» на далеких офшорных островах.
Используя информацию, изложенную в упомянутомрешении суда, издание восстановило детали сверхприбыльной сделки «Консоли» со столицей автономии. Важнейшая деталь — финал истории пришелся на момент, когда мэром города стал бывший глава фирмы В. Агеев. В кризисном 2008 году фирма подписала с исполкомом Симферополя договор, по которому за 5 гектаров под строительство жилкомплекса на улице Авиационной застройщик перечисляет городу около миллиона гривень и передает 8% построенной жилплощади. Полностью деньги городу должны быть перечислены до окончания строительства. Жилплощадь была передана Симферополю, о чем свидетельствуют акты о выполнении договора.
Первый акт о выполнении договора от марта 2008 года составлен в декабре 2007-го. Получается, 11 квартир «Консоль» передала за три месяца до взятия на себя таких обязательств. Еще примечательнее, что в том же 2007-м, то есть до подписания договора, горсовет проголосовал за выделение этих квартир. Далее жилплощадь передавалась по мере готовности — в 2008 и 2010 годах. В целом же в различных частях решения суда фигурирует различное количество квартир, переданных городу во исполнение оспоренного договора — от 16 до 24.
Тем не менее своим решением суд отменил пункт договора, по которому «Консоль» обязывалась передать жилье, а Симферопольский горсовет теперь обязан возместить стоимость жилья, переданного городу в 2007 и 2008 годах — 16 квартир общей площадью 1146,7 кв. м. Эквивалент стоимости жилплощади в гривнях, по оценкам экспертов застройщика, составляет более 7,5 миллионов. Однако представители ответчика на судебное заседание даже не явились.
Подведя итог сделки, издание отмечает, что пять гектаров под застройку в Симферополе «Консоль» получила за миллион гривень в рассрочку и без процентов. Кроме того, как минимум 16 квартир выкуплены горсоветом оптом по розничным рыночным ценам.
Помимо этого, в базе решений судов удалось найти решения Хозяйственного суда АРК, которыми без рассмотрения оставлены иски компании о возвращении или возмещении стоимости квартир, переданных городу по договорам, заключенным в 2006-м и даже в 2004-м. Это еще восемь трехкомнатных квартир на проспекте Победы и улице Кечкеметской. Оба иска были оставлены без рассмотрения — суд признал явку истца обязательной, а также просил предоставить оригиналы договоров и примеры судебной практики. Истец не появлялся, из-за чего заседания суда переносились несколько раз, а уже в июне иски были оставлены без рассмотрения. Видимо, «Консоль» ждала вступления в силу решения суда по16-й квартире, чтобы этот пример судебной практики, то есть прецедент, появился.