В Киеве на 30% и больше стали покупать новых квартир, но цена сделки стала ниже, поскольку украинцы в основном приобретают жилье маленькой площади.
Об этом корреспонденту ГолосUA сообщил эксперт по рынку столичной недвижимости Сергей Костецкий.
Столичный рынок полностью стабильный, он даже идет к ценовому снижению – чем дороже доллар, тем быстрее идет снижение, заявил эксперт.
«Ничего глобального на рынке столичного жилья не происходит, но нужно отметить, что и на «первичке», и на «вторичке» количество сделок выросло. По сравнению с 2016 годом в 2018-ом количество сделок на первичном рынке жилья выросло на 30% и более. Однако сама цена сделки стала ниже. Это говорит о том, что квартир покупают больше, но маленькой площади», — подчеркнул С. Костецкий.
По словам аналитика, квартиры небольшой площади, так называемые «скворечники», продолжат строить и дальше, потому что у людей денег нет. Кроме квартир маленькой площади, наше неплатежеспособное население купить ничего не сможет.
С. Костецкий добавил, что при этом надо понимать, что самому застройщику дороже обходится строительство «скворечников», чем квартиры большой площади. В каждом «скворечнике» нужно подводить больше коммуникаций — больше унитазов, больше раковин и ванн и так далее. Разумеется, это намного сложнее.
«Строить маленькие квартиры будут, но, как только экономическая ситуация измениться, застройщики сами перейдут на строительство больших квартир», — подытожил эксперт.