В Украине переписали правила покупателей квартир в новостройках.
Об этом рассказали в Минцифре.
Украинцы получили возможность регистрировать свои права на еще недостроенные квартиры. Это стало возможным благодаря электронному механизму защиты инвесторов, вложившихся в строительство.
Застройщики через Единую государственную электронную систему в сфере строительства (ЕГЭСБ) могут подавать заявления о регистрации прав на объекты, которые будут построены, а затем передавать эти права покупателям.
«То есть квартира фактически еще не построена, но у ее покупателя уже будут документы на нее. Это действительно хорошая новость! Ведь раньше, если кто-то имел плохие намерения, то одну и ту же квартиру могли продавать по несколько раз. А теперь покупатель уже сможет обезопасить себя от этого», – объяснил президент «Киевгорстроя» Игорь Кушнир в комментарии Obozrevatel.
Так, покупатель квартиры на первичном рынке может регистрировать вещные права на жилье, находящееся на этапе строительства или построенное. Раньше, чтобы обезопаситься, украинцы были вынуждены заключать с застройщиками предварительный договор купли-продажи недвижимости или соглашение о намерениях.
Согласно этим документам, покупатель соглашался приобрести имущество, а продавец – продать жилье именно этому лицу. Но такие соглашения не давали право собственности на жилье, а лишь являлись подготовкой к основному соглашению, которое заключалось только после сдачи объекта в эксплуатацию.
Добавим, в Киеве во время войны аренда квартир подорожала на 11%.