Цены на недвижимость в Киеве не снижаются, несмотря на войну. Более того, средняя стоимость квадратного метра растет. За год цена увеличилась на 5% — до 1290 долларов. А в гривневом эквиваленте почти на 14% – до 53 500 грн.
Об этом свидетельствуют данные сайта по поиску недвижимости ЛУН, пишет ТСН.
В то же время, спрос остается низким. Продажи составляют 20-30% от довоенных объемов.
Сколько стоит квартира в Киеве
Однокомнатные квартиры на вторичном рынке на декабрь 2024 года стоят около 60 тысяч долларов. Средняя цена за квадратный метр – 1 480 долларов.
Средняя цена двухкомнатных квартир в объявлениях – 95 тысяч дол. или 1490 дол. за квадрат. Впрочем, средняя цена проданных квартир несколько ниже — 69 900 тысяч дол. /> Трехкомнатные квартиры в Киеве в среднем стоят 137 тысяч дол. Средняя цена квадратного метра – 1500 дол.
На вторичке, по данным ЛУН, квартиры сейчас продаются в среднем за 49 дней.
Сколько стоит новая квартира в Киеве
В то же время, средняя цена за квадратный метр в Киеве на новое жилье на первичке составляет 1 270 долларов. Дешевле всего можно приобрести квартиру эконом-класса – 1 000 долларов за квадрат.
Квартира в комфортном сегменте будет стоить немного дороже — 1 030 долларов за квадратный метр. Цены на премиум жилье достигают 3190 долларов за квадратный метр.
Какие цены в других городах
Цены на квартиры в Киеве не самые высокие в Украине. Столицу сегодня опережает Львов. В городе средняя цена на однокомнатную квартиру составляет 65 тысяч долларов.
В других городах цены на однушки (на вторичке) следующие:
Ужгород — 54 тыс. долларов
Черновцы — 47 тыс. долларов
Луцк — 46 тыс. долларов
Ровно – 45 тыс. долларов
Житомир — 41 тыс. долларов
Черкассы — 41 тыс. долларов
Одесса – 38 ты. долларов
Тернополь – 37 тыс. долларов
Ивано-Франковск — 37 тыс. долларов.
Стоимость квадратного метра в городах Украины/Статистика ЛУН
Хмельницкий — 35 тыс. долларов
Полтава — 35 тыс. долларов
Днепр — 31 тыс. долларов
Чернигов — 31 тыс. долларов
Кропивницкий — 26 тыс. долларов
Николаев — 21 тыс. долларов
Харьков – 20 тыс. долларов
Суммы – 20 тыс. долларов
Запорожье — 17 тыс. долларов
Херсон — 16 тыс. долларов.
Почему подорожали квартиры в Киеве
По словам экспертов, причина роста цен на недвижимость в Киеве – значительный рост себестоимости. После начала полномасштабной войны она выросла на 40%, пишет Forbes. Причина – удорожание энергоносителей и стройматериалов.
На цену квадратного метра влияет несколько факторов: усложнение логистики, инфляция, нехватка рабочих. За последний год стоимость квартир в ее проектах выросла на 3–5%, говорят в девелоперской компании.
Еще один фактор роста – готовность объектов. На этапе фундамента цена минимальна. А когда дом сдан в эксплуатацию, он достигает максимума. Разница в стоимости до 30-40% от начала до завершения строительства.
Также на рост цен оказывает влияние низкая конкуренция в премиум сегменте.
Напомним, поляки, опасаясь войны в Европе, покупают недвижимость в Испании.