В связи с принятой Кабмином Украины Нацстратегией доходов в стране могут повысить налог на недвижимость, пишут СМИ.
Отметим, на данный момент налог на недвижимость рассчитывается, если общая жилая площадь квартиры или дома превышает определенный метраж (для квартиры то 60 м2, а для дома это 120 м2 — ред.). То есть те квадратные метры, которые превышают 60 м2 и 120 м2. В Нацстратегии предлагается отказаться от привязки к площади и ориентироваться на рыночную стоимость объектов.
«Логика в повышении налога есть, потому что, например, цены квартиры в 70 квадратов в новом ЖК в центре Киева и в старой панельке в районном центре могут отличаться в разы. Почему же за них нужно платить одинаковый налог?» — говорит Кущ.
При этом, по его мнению, стоит пересмотреть сам принцип, когда налог на недвижимость начисляют на единственное и далеко не всегда элитное жилье семьи.
«Налогом на недвижимость должна облагаться либо действительно роскошная недвижимость (стоимостью от 500 тысяч долларов и выше), либо недвижимость, которую человек использует в коммерческих целях, например, сдает в аренду. А лучше вообще отказаться от дробления имущественного налога на подвиды — с недвижимости, авто и т.д. — и заменить его единым сбором «на роскошь», а уже в эту категорию включать и дорогую недвижимость, и автомобили, яхты и др.», — считает Кущ.
Впрочем, о такой трансформации налогов в Нацстратегии ничего не сказано. Поэтому владельцы более-менее просторных квартир в 60-70 квадратов в новых домах могут столкнуться с резким повышением налога на недвижимость. Ведь такое жилье стоит не меньше 100 тысяч долларов, и даже 0,1% от рыночной стоимости — это уже 100 долларов, тогда как сейчас насчитывают всего несколько сотен гривен.
Напомним, с 1 июля 2016 года вступил в силу закон о налоге на недвижимость, согласно которому налогом облагаются не только жилые квартиры и дома, но и все хозяйственные постройки (сараи, гаражи, погреба, летние кухни и т.д.).
Местные советы имеют право самостоятельно определить процентную ставку налога (от 0 до 3% от минимальной зарплаты (МП)) и площадь недвижимости, которая налогом не облагается (от 60 квадратных метров за квартиру, от 120 – за дом, и от 180 квадратных метров за суммарную площадь дома и квартиры). К примеру, Киеврада приняла решение за каждый «лишний» квадратный метр собирать 1% от минимальной зарплаты (12,18 гривны за 2015-й год).