Вкладники банку «Надра» зможуть обміняти свої депозити на квартири та інше заставне майно, що знаходиться у власності цього банку. />
Як пише газета «Дело», про це сказала тимчасовий адміністратор банку «Надра» Валентина Жуковська.
За її словами, юристи фінзакладу зараз закінчують розробляти механізм компенсації вкладів заставним майном.
«Наприклад, якщо у людини є депозит у банку «Надра», але його не вистачає для відшкодування 100% вартості квартири. У цьому випадку ми будемо здійснювати так званий переказ боргу», — пояснила вона.
«Тобто, на ту частину вартості квартири, яка виявиться не погашеною за рахунок депозиту, ми переоформимо кредит», — як приклад, навела Жуковська один з можливих механізмів.
Проте, експерти бачать у такій ініціативі тимчасової адміністрації банку «Надра» чимало труднощів.
«Це надзвичайно складна практика — щоб інтереси позичальника і вкладника співпадали, проте якщо є одноосібне бажання двох сторін (банку і його вкладника), то відповідно до закону немає жодних перешкод для здійснення угоди», — зазначив старший партнер юридичної компанії «Ільяшов і Партнери» Роман Марченко.
Експерт каже, що найбільш спірним питанням може виявитися оціночна вартість квартири.
«Якщо вкладник не згоден з ціною квартири, його ніхто не зможе змусити обміняти її на свій депозит», — зауважив юрист.
З іншого боку, зауважив він, крім вкладника і банку, є ще й позичальник (той, хто взяв кредит на квартиру), якому зовсім не байдужа її нова ринкова вартість, адже поки-що невідомо, як оцінюватимуть зазначену нерухомість — за її сьогоднішньою ринковою ціною чи за ціною, яка була на момент взяття кредиту.