В 2024 году в Украине вероятно из-за мобилизации рухнул спрос на недвижимость в нескольких областях Украины и на первичном рынке, и на вторичном, пишут СМИ.
Аналитики DOM.RIA отмечают спад интереса к квартирам и на первичке, и на вторичке. На первичке такая тенденция наблюдается по всей стране за исключением Киевской и Харьковской областей. Интерес покупателей к новостройкам в пригороде столицы в целом понятен: они намного дешевле, чем в Киеве, при этом добираться из городов-спутников стало проще, так как уже нет таких больших пробок, как до войны.
Но в большинстве регионов спрос на новостройки за год буквально рухнул.
Например, в июне 2024 года по сравнению с июнем 2023 года во Львовской области он упал на 19%, в Закарпатской — на 37%, в Ивано-Франковской — на 32%, в Черновицкой — на 59%, в Днепропетровской — на 29%, в Кировоградской — на 27%, в Киеве — на 16% и т.д.
Похожая ситуация и на вторичке. По данным DOM.RIA, по сравнению с июлем 2023 года спрос на жилье в старом фонде во Львовской и Ивано-Франковской областях снизился на 13%, в Закарпатской — на 5%, Черновицкой и Киевской — на 8%, Николаевской — на 12%, Днепропетровской — на 10%, в Киеве — на 11%.
О том, что покупатели взяли паузу, говорят и риелторы.
Ирина Луханина отмечает, что потенциальных покупателей в последнее время поубавилось.
«У людей не осталось оптимизма. Многие не хотят вкладывать деньги в недвижимость, и даже если есть сбережения, предпочитают жить в съемных квартирах», — говорит она.
«Стали меньше покупать. Одни считают, что увеличились военные риски и поэтому пока лучше не вкладывать деньги в недвижимость. Другие ждут, что еще больше снизятся цены и можно будет сэкономить», — добавил Пита.
Риелторы отмечают, что ключевым для рынка стал фактор мобилизации: в середине мая вступил в силу новый мобилизационный закон, а с июня резко упало количество желающих приобрести жилье.
«Мужчины боятся покупать жилье на фоне слухов о конфискации имущества в случае нарушения правил воинского учета. По той же причине люди в целом боятся «светить» где-либо крупные суммы. Многие просто залегли на дно», — говорит один из риелторов.
Добавим, летом 2024 года в Харькове начали активно покупать квартиры, пишут СМИ.